房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實(shí)際利潤(rùn)據(jù)實(shí)分季(或月)預(yù)繳企業(yè)所得稅的，對(duì)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)利潤(rùn)額，計(jì)入利潤(rùn)總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計(jì)稅成本后按照實(shí)際利潤(rùn)再行調(diào)整。
預(yù)計(jì)利潤(rùn)率暫按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
| 房屋狀況 | 位置 | 預(yù)計(jì)利潤(rùn)率標(biāo)準(zhǔn) |
| 省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū) | 不得低于20% | |
| 非經(jīng)濟(jì)適用房 | 地級(jí)市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū) | 不得低于15% |
| 其他地區(qū) | 不得低于10% | |
| 經(jīng)濟(jì)適用房 | 不得低于3% | |
【例題84·單選題】中國(guó)境內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)售方式銷售位于地級(jí)市城區(qū)的未完工的非經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目，其預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于()。
A．15%
B．10%
C．5%
D．3%
【答案】A
【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售位于地級(jí)市城區(qū)的未完工的非經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目，其預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于15%。
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