基本規(guī)定

詳細(xì)規(guī)定

稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額悅率

每平方米土地的城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額規(guī)定如下：(1)大城市1.5元至30元；(2)中等城市1．2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元每個(gè)幅度稅額的差距規(guī)定為20倍經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)

計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)

納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積按下列方法確定：
　　 (1)凡南省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)
　　 (2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)
　　 (3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整

稅額計(jì)算

全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

按照規(guī)定的單位年稅額和納稅人實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積計(jì)算出

納稅期限

城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

來的應(yīng)納稅額是年稅額，城鎮(zhèn)土地使用稅規(guī)定的納稅期限是按年計(jì)算、分期繳納。所以在計(jì)算應(yīng)繳納的稅金時(shí)，要注意計(jì)算繳納的是年稅額還是季度稅額或者月稅額