房產(chǎn)稅的主要稅收優(yōu)惠政策包括：
(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但對這些單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位(實行全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位)所有的，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對于其所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬于單位公務(wù)、業(yè)務(wù)的用房，應(yīng)照章納稅。
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章納稅。
(四)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
(五)央行(含外管局)所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
(六)對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實施企業(yè)和單位專門用于天然林保護工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對上述企業(yè)和單位用于其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
(七)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
【提示】2013年新增內(nèi)容：自2013年1月1日至2015年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅。
農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場，是指經(jīng)工商登記注冊，供買賣雙方進行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品、調(diào)味品、棉麻、活畜、可食用的林產(chǎn)品以及由省、自治區(qū)、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農(nóng)產(chǎn)品。
【相關(guān)鏈接】(1)稅收優(yōu)惠與稅額計算的混合命題，是小稅種的一種典型命題模式。(2)在復(fù)習(xí)這部分內(nèi)容時，要注意對比記憶。比如有類似多條規(guī)定在城鎮(zhèn)土地使州稅中出現(xiàn)；公有住房和廉租住房的稅收優(yōu)惠與營業(yè)稅相關(guān)規(guī)定吻合。
【例題8·多選題】下列各項中，符合房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有()。(2009年)
A．個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
B．宗教寺廟、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
C．國家機關(guān)附屬招待所使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
D．在基建工地為基建服務(wù)的臨時性工棚在施工期間免征房產(chǎn)稅
【答案】ABD
【解析】國家機關(guān)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，出租房產(chǎn)以及非A身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。自用的房產(chǎn)是指國家機關(guān)的辦公用房和公務(wù)用房，附屬工廠、商店、招待所等不屬于單位公務(wù)、辦公用房，應(yīng)照章繳納房產(chǎn)稅。
【例題9·多選題】下列各項中，符合房產(chǎn)稅法有關(guān)規(guī)定的有()。(2009年)
A．對按政府規(guī)定價格出租的公有住房相J廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅
B．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后免征房產(chǎn)稅
C．在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚等臨時性房屋，在施工期間免征房產(chǎn)稅
D．因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向稅務(wù)部門申報，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅
【答案】ABCD
【解析】本題考核房產(chǎn)稅的有關(guān)稅收洗惠政策。以上選項均屬于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠。
【例題10·單選題】某供熱企業(yè)2007年擁有的生產(chǎn)用房原值5000萬元，全年取得供熱總收入2500萬元，其中直接向居民供熱的收入800萬元。企業(yè)所在省規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，該企業(yè)2007年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。(2008年)
A．13．44
B．28．56
C．42
D．60
【答案】B
【解析】稅收優(yōu)惠與稅額計算的混合命題，是小稅種的一種典型命題模式。對于既向居民供熱、又向非居民供熱或者兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。
該企業(yè)2007年應(yīng)納房產(chǎn)稅=5000×(1—30%)×1．2%×(2500—800)÷2500=28．56(萬元)。
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