樓上業(yè)主為出租房屋，將三房兩廳的住房改裝成四個(gè)自帶衛(wèi)生間的套房，致使樓下房屋多次滲漏水，雙方為此走上了法庭。近日，上海市第一中級(jí)人民法院對(duì)此案作出終審判決，樓上業(yè)主被判將房屋恢復(fù)原狀、為樓下鄰居修復(fù)滲漏水部位并賠償損失1000元。 
    原告張先生居住在本市徐匯區(qū)一幢高層住宅中，從去年年底開始，張先生家多次被樓上“水淹”，張先生發(fā)現(xiàn)，樓上業(yè)主邱小姐正在對(duì)房屋進(jìn)行大手術(shù)，到處破舊立新，光衛(wèi)生間就裝備了5個(gè)，而導(dǎo)致水淹就是因?yàn)轳R桶漏水嚴(yán)重。為此，張先生一紙?jiān)V狀，將邱小姐告上了法庭，要求邱小姐將改建的房屋恢復(fù)原狀，并對(duì)自家的滲漏水部位進(jìn)行修復(fù)及賠償。邱小姐雖在法庭上同意修復(fù)張先生家的漏水部位，但對(duì)恢復(fù)原狀和賠償損失的訴訟請(qǐng)求均不予同意。 
    官司打到二審，經(jīng)一中院的法官到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)邱小姐已將房屋改裝成了五間裝飾各異的豪華房間，且每個(gè)房間都帶衛(wèi)生間。進(jìn)門的大廳也設(shè)置成了像賓館接待一樣的前臺(tái)。物業(yè)公司表示，這戶人家在裝修時(shí)就曾被物業(yè)制止，可是，業(yè)主對(duì)物業(yè)的勸阻卻置若罔聞。物業(yè)公司認(rèn)為如果一旦付諸租賃，治安隱患也會(huì)很大。 
    一中院審理后認(rèn)為，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但其行使權(quán)利不得危害建筑物的安全。因而，業(yè)主應(yīng)按照建筑物的使用目的使用其專用部分并負(fù)有維護(hù)建筑物牢固和完整的義務(wù)，不得損害或隨意改變建筑物的結(jié)構(gòu)。邱小姐在自己的房屋內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，將三房二廳二衛(wèi)改建為四房五衛(wèi)，已經(jīng)危及到建筑物的安全，損害了其他業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)邱小姐在改建施工中，致使張先生家中多次多處滲水，破壞了樓下房屋中的墻體，影響了張先生的日常生活，故張先生要求邱小姐將房屋恢復(fù)原狀、修復(fù)滲漏水部位的訴訟請(qǐng)求予以支持，對(duì)張先生提出的賠償損失訴訟請(qǐng)求酌情予以支持。