二十三、合同約定支付工程款的期限未到，行使優(yōu)先權(quán)的期限已過，但因?qū)Ψ浇?jīng)營狀況嚴(yán)重惡化或轉(zhuǎn)讓工程、偷逃債務(wù)等，可否提前行使訴權(quán)或提請仲裁　
　　本題發(fā)生的事由與合同法設(shè)定行使不安抗辯權(quán)的事由相似，但與不安抗辯權(quán)不同，不安抗辯權(quán)是在合同約定應(yīng)由自己先履行義務(wù)，但對方當(dāng)事人具有上述情況可以暫不履行，本題的情況是債權(quán)人已經(jīng)履行完其應(yīng)履行的義務(wù)，因此不適用合同法第六十八條的規(guī)定；也難似適用合同法第 108 條關(guān)于預(yù)期違約的規(guī)定，因為在債務(wù)人履行債務(wù)期限未到前，且為金錢債務(wù)的情況下，很難認定其到期不能履行。此問題的意義在于當(dāng)事人在簽訂合同時盡可能不要把付款時間約定得太長，以防對方經(jīng)營狀況惡化而使自己的利益受損?！　　　　　　　　?
　　合同法第六十八條 　應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
　 　二十四、未按有關(guān)省市規(guī)定辦理準(zhǔn)入手續(xù)的外地建筑企業(yè)，與當(dāng)?shù)貥I(yè)主簽訂的合同是否有效
　　某些地方和行業(yè)，為了強化管理，或基于本地本部門的利益，以行業(yè)管理部門、地方政府文件等方式附加某種條件作出強制性規(guī)定，對違反此類規(guī)定的合同是否有效，應(yīng)按照合同法的規(guī)定認定。我國合同法第 52 條第 ( 五 ) 項規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定無效，這里所說的法律、行政法規(guī)是指全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)，不包括地方性法規(guī)和中央各部委制定的行政規(guī)章、地方政府制定的規(guī)范性文件。因此當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府規(guī)定外地建筑企業(yè)需辦理有關(guān)手續(xù)才能準(zhǔn)入的規(guī)定不能作為認定合同無效的依據(jù)。
　　合同法 第五十二條 　有下列情形之一的，合同無效： ( 一 ) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益； ( 五 ) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
　　最高院司法解釋 第一條　建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； ( 三 ) 建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
　　二十五、建設(shè)工程合同的哪些情況會導(dǎo)致合同無效，無效合同的工程款如何結(jié)算
　　合同法 第 52 條規(guī)定了無考試|大|效合同的五種情形， ( 一 ) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。根據(jù)建設(shè)工程的特點，最高人民法院對建設(shè)工程施工違反法律、行政法規(guī)的情形作了特別規(guī)定：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； (三)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
　　在最高人民法院司法解釋出臺前，各地在司法實踐中對無效建設(shè)工程施工合同價款的結(jié)算無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有的是降低資質(zhì)結(jié)算，有的是按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T發(fā)布的信息價、取費標(biāo)準(zhǔn)減計劃利潤等方法處理，這種結(jié)算方式存在不少的問題，如果雙方合同約定了下浮的，其結(jié)算價可能高于合同價，如果沒有約定下浮，且合同無效的主要責(zé)任在發(fā)包方時，則發(fā)包方反有利可圖而建設(shè)承包人卻不能得到利潤，因此對雙方當(dāng)事人都是不公平的。最高人民法院對無效合同工程款的結(jié)算規(guī)定為： “ 建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持 ” 。即以工程合格為前提，可以按照合同的約定結(jié)算工程款。最高人民法院的這一規(guī)定，統(tǒng)一了無效合同結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)不一的問題，且具有較強的操作性。
　　最高院司法解釋 第二條　建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。