1．“納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅?！闭?qǐng)問(wèn)是繳納一道營(yíng)業(yè)稅還是兩道營(yíng)業(yè)稅?
【解答】如果是單位自建住房銷售，應(yīng)按照“建筑業(yè)”和“銷售不動(dòng)產(chǎn)”繳納兩道營(yíng)業(yè)稅；如果是單位將委托施工單位建設(shè)的住房銷售給本單位職工，只繳納一道銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)槭┕挝焕U納了建筑業(yè)的營(yíng)業(yè)稅。
2．本月收到2年的租金，營(yíng)業(yè)稅納稅時(shí)間是什么時(shí)候呢?收到預(yù)收款時(shí)全部計(jì)稅還是分兩年計(jì)稅?
【解答】按照營(yíng)業(yè)稅條例及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收到租金(含預(yù)收租金)就要按照收到金額計(jì)稅。
3．我一直不能把握兼營(yíng)的納稅人如何納稅?看過(guò)以往的一道真題，營(yíng)業(yè)稅單位出售商品，某一年題目的答案按照小規(guī)模納稅．人交了增值稅，但另一年考題卻交了營(yíng)業(yè)稅，具體如何區(qū)分營(yíng)業(yè)稅納稅人的貨物銷售時(shí)繳納增值稅還是營(yíng)業(yè)稅?
【解答】辨別營(yíng)業(yè)稅納稅人兼營(yíng)銷售貨物和提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)是繳納增值稅還是營(yíng)業(yè)稅，關(guān)鍵看兩個(gè)方面：一是審題看題目給的該營(yíng)業(yè)稅納稅企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍是否包括貨物銷售；二是看企業(yè)具體的經(jīng)營(yíng)行為是否從事了貨物銷售。您提到的2005年考題，由于該題的題干突出提到其經(jīng)營(yíng)范圍包括娛樂(lè)、飲食及其他服務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)沒(méi)有商品銷售，所以內(nèi)設(shè)小賣部按照其他服務(wù)業(yè)混合銷售征收營(yíng)業(yè)稅。
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