第十三章契稅法

經(jīng)典問(wèn)題
1．請(qǐng)問(wèn)“土地使用權(quán)出讓”與“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”的區(qū)別。
2．請(qǐng)問(wèn)“土地出讓金”和“土地征用費(fèi)”的區(qū)別。
3．甲房地產(chǎn)公司提供土地，乙公司則提供開(kāi)發(fā)資金，房屋建成后，由兩公司按一定比例各自分配取得房地產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)，在這—合作建房過(guò)程中，乙公司或者甲房地產(chǎn)公司應(yīng)如何繳納契稅?
4．為什么以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股的行為要繳納契稅?
5．以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬的繳納契稅嗎?
6．繼承房屋、土地是否需要繳納契稅?
7．由于股權(quán)變動(dòng)，企業(yè)法人名稱變更，并因此進(jìn)行相應(yīng)土地、房屋權(quán)屬人名稱變更登記的過(guò)程中，土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，是否繳納契稅?
8．購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買房屋的是否繳納契稅?
9．抵押的房地產(chǎn)是否征收契稅?
10．企業(yè)改制改造過(guò)程中，以出讓方式承受原改制企業(yè)劃撥用地的，是否需要繳納契稅?
11．土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣的成交價(jià)格中所包含的行政事業(yè)性收費(fèi)是否可以從中剔除，不繳納契稅?
12．企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)組織和公民個(gè)人利用非國(guó)家財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)面向社會(huì)舉辦的教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬，是否可以免征契稅?
13．由于各種原因最終未能完成交易，購(gòu)房者在辦理退房手續(xù)后，是否可以退還已納的契稅款?
14．軍隊(duì)離退休干部購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是否應(yīng)繳納契稅?
15．采取分期付款方式承受附屬設(shè)施所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為是否應(yīng)繳納契稅?如何計(jì)算繳納?
16．教材中講“企業(yè)改制重組過(guò)程中．同一投資主體內(nèi)部所屬全業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅”，應(yīng)當(dāng)如何理解這里的“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間”?
17．請(qǐng)解釋一下城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、工地增值稅、契稅這四稅之間的聯(lián)系和區(qū)別。
18．請(qǐng)總結(jié)房屋買賣或者出租過(guò)程中涉及的納稅人以及稅種。