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第二章 相關(guān)法律法規(guī)
第一節(jié) 建筑法及相關(guān)條例
2020年一級造價工程師《造價管理》精講班視頻，20%免費試學(xué)
朱俊文老師介紹：2000年開始介入工程領(lǐng)域執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)工作，在全國各大中城市舉行工程領(lǐng)域的執(zhí)業(yè)資格考試面授培訓(xùn)數(shù)百場次，培訓(xùn)學(xué)員百萬人次，并編寫出版了工程領(lǐng)域執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)資料多種。任職于天津某高校。授課條理清晰、重點突出并且幽默風(fēng)趣，能幫助學(xué)員顯著縮短復(fù)習(xí)時間，深受廣大學(xué)員好評。
主講領(lǐng)域：造價工程師、一級建造師
一、建筑法
（一）建筑許可
建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面
1.建筑工程施工許可
（1）施工許可證的申領(lǐng)。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
申請領(lǐng)取施工許可證的，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單位；有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
（2）施工許可證的有效期限。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
（3）中止施工和恢復(fù)施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護管理工作。
中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。
例：根據(jù)《建筑法》,申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。
A．建設(shè)資金已全額到位
B．已提交建筑工程用地申請
C．已經(jīng)確定建筑施工單位
D．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
E．已完成施工圖技術(shù)交底和圖紙會審
233網(wǎng)校答案： CD
解析：申領(lǐng)施工許可證條件: 用地批準(zhǔn)、規(guī)劃許可證、拆遷進度、施工單位、資金安排、施工圖紙、質(zhì)量和安全的具體措施。
例：根據(jù)《建筑法》，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起（）個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告。
A．1
B．2
C．3
D．6
233網(wǎng)校答案：A
解析：在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護管理工作。
例：根據(jù)《建筑法》，獲取施工許可證后因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請延期，延期的規(guī)定是（）。
A．以兩次為限，每次不超過2個月
B．以三次為限，每次不超過2個月
C．以兩次為限，每次不超過3個月
D．以三次為限，每次不超過3個月
233網(wǎng)校答案：C
解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過 3個月。
例：《建筑法》規(guī)定的建筑許可內(nèi)容有（）。
A．施工工程施工許可
B．建筑工程監(jiān)理許可
C．建筑工程規(guī)劃許可
D．從業(yè)資格許可
E．建筑投資規(guī)模許可
233網(wǎng)校答案：AD
解析：建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。
（二）建筑工程發(fā)包與承包
1.建筑工程發(fā)包
禁止行為。提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。
2.建筑工程承包
（1）承包資質(zhì)。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
（2）聯(lián)合承包。
大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián) 合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。
（3）工程分包。除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
（4）禁止行為。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
例：根據(jù) 《建筑法》，關(guān)于建筑工程承包的說法，正確的有（）。
A . 承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程
B . 大型建筑工程可由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包
C . 除總承包合同約定的分包外，工程分包須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可
D . 總承包單位就分包工程對建設(shè)單位不承擔(dān)連帶責(zé)任
E . 分包單位可將其分包的工程再分包
233網(wǎng)校答案：ABC
解析：D選項錯誤，總承包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 ；E選項錯誤，分包單位不得將其分包的工程再分包 。
（三）建筑工程監(jiān)理
（四）建筑安全生嚴(yán)管理
建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。
