第一章 工程造價(jià)管理及其基本制度
第1講 工程造價(jià)的基本內(nèi)容
第一章 工程造價(jià)管理及其基本制度
【第一章特點(diǎn)】
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章節(jié) |
考試特點(diǎn) |
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第一節(jié) 工程造價(jià)的基本內(nèi)容 第二節(jié) 工程造價(jià)管理的組織和內(nèi)容 第三節(jié) 造價(jià)工程師管理制度 第四節(jié) 工程造價(jià)咨詢管理制度 第五節(jié) 國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理發(fā)展 |
內(nèi)容不多，沒有理解的難度，需要記憶，重點(diǎn)突出，考點(diǎn)明確。 |
第一節(jié) 工程造價(jià)基本內(nèi)容（五個(gè)概念+五大特征）
【本節(jié)分值】
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年份 |
單選 |
多選 |
合計(jì) |
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2014年 |
1題1分 |
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1題1分 |
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2015年 |
2題2分 |
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2題2分 |
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2016年 |
1題1分 |
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1題1分 |
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2017年 |
1題1分 |
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1題1分 |
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2018年 |
1題1分 |
1題2分 |
2題3分 |
1. 工程造價(jià)的含義
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項(xiàng)目 |
內(nèi)容 |
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從投資者 （業(yè)主） 的角度 |
指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 包括從策劃、決策、建設(shè)實(shí)施（設(shè)計(jì)、施工）直到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用 工程造價(jià)=固定資產(chǎn)總投資 |
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從市場(chǎng) 交易角度 |
工程發(fā)承包交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用 工程造價(jià)=工程承發(fā)包（交易 ）價(jià)格 |
2. 建設(shè)項(xiàng)目總投資（兩類）
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類別 |
組成 |
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生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（兩部分） |
固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資 |
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非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（一部分） |
固定資產(chǎn)投資 |
3. 建筑安裝工程造價(jià)
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項(xiàng)目 |
內(nèi) 容 |
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從投資的角度看 |
即建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是工程造價(jià)的組成部分 |
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從市場(chǎng)交易角度看 |
投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的、由市場(chǎng)形成的價(jià)格 |
【2017年真題】建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的（ ?。?。
A． 固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)投資之和
B． 建筑安裝工程投資
C． 建筑安裝工程費(fèi)與設(shè)備費(fèi)之和
D．固定資產(chǎn)投資總額
【233網(wǎng)校答案】D
【233網(wǎng)校解析】從投資者（業(yè)主）的角度來理解，項(xiàng)目的造價(jià)就是建設(shè)工程固定資產(chǎn)總投資。
【233網(wǎng)校解析】
4. 靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資
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概念 |
費(fèi)用組成 |
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靜態(tài)投資 |
建安工程費(fèi) 設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 工程量誤差引起的增減 |
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動(dòng)態(tài)投資 |
靜態(tài)投資內(nèi)容 建設(shè)期貸款利息 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等 |
【項(xiàng)目投資的構(gòu)成】
『工程計(jì)價(jià)的五大特征』
1. 工程計(jì)價(jià)的特征（五大特征）
計(jì)價(jià)的單件性(須單獨(dú)計(jì)價(jià)）
計(jì)價(jià)的多次性
計(jì)價(jià)的組合性
計(jì)價(jià)方法的多樣性
計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性
2. 計(jì)價(jià)的多次性
【關(guān)注點(diǎn)】不同階段的價(jià)格
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項(xiàng)目 |
內(nèi)容 |
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投資估算 |
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工程概算 |
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修正概算 |
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施工圖預(yù)算 |
并非每一個(gè)工程項(xiàng)目均要編制 |
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合同價(jià) |
發(fā)包方和承包方簽訂的合同價(jià)格 |
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工程結(jié)算 |
結(jié)算價(jià)為項(xiàng)目實(shí)際造價(jià) 由承包單位編制，由發(fā)包單位審查（可委托造價(jià)機(jī)構(gòu)審查） |
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竣工決算 |
項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付為止的全部建設(shè)費(fèi)用 由建設(shè)單位認(rèn)編制，上報(bào)主管部門審查 |
【2018年真題】下列工程計(jì)價(jià)文件中，由施工承包單位編制的是（ ）。
A．工程概算文件
B．施工圖預(yù)算文件
C．工程結(jié)算文件
D．竣工決算文件
【233網(wǎng)校答案】 C
【233網(wǎng)校解析】工程結(jié)算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
【2016年真題】工程項(xiàng)目的多次計(jì)價(jià)是一個(gè)（ ?。┻^程。
A．逐步分解和組合，逐步匯總概算造價(jià)
B．逐步深化和細(xì)化，逐步接近實(shí)際造價(jià)
C．逐步分析和測(cè)算，逐步確定投資估算
D．逐步確定和控制，逐步積累竣工結(jié)算價(jià)
【233網(wǎng)校答案】B
【233網(wǎng)校解析】本題考查的是工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征。多次計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。
3. 計(jì)價(jià)組合性
4. 七類計(jì)價(jià)依據(jù)
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項(xiàng)目 |
內(nèi)容 |
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設(shè)備和工程量（量） |
項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告、設(shè)計(jì)文件 |
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工、料、機(jī)等實(shí)物消耗量（量） |
投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額 |
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工程單價(jià)（價(jià)格） |
人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi) |
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設(shè)備單價(jià)（價(jià)格） |
設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅 |
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措施費(fèi)、間接費(fèi)、 工程建設(shè)其他費(fèi)用（價(jià)格） |
相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo) |
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稅費(fèi) |
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物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù) |
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【2018年真題】工程計(jì)價(jià)的依據(jù)有多種不同類型， 其中工程單價(jià)的計(jì)算依據(jù)有（ ）。
A．材料價(jià)格
B．投資估算指標(biāo)
C．機(jī)械臺(tái)班費(fèi)
D．人工單價(jià)
E．概算定額
【233網(wǎng)校答案】 ACD
【233網(wǎng)校解析】本題考查工程計(jì)價(jià)的復(fù)雜性。選項(xiàng)BE，屬于人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消費(fèi)量的計(jì)算依據(jù)。
