第二章 相關(guān)法律法規(guī)
第5講 建筑法
『建設(shè)工程質(zhì)量管理條例』
1. 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
項目 | 內(nèi)容 |
工程發(fā)包 | 將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位，不得肢解發(fā)包 不得壓縮合理工期 不得明示或暗示設(shè)計單位施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn) |
施工圖設(shè)計審查 | 未經(jīng)審批，不得使用 |
工程監(jiān)理 | 委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位 可委托具有監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計單位監(jiān)理 |
工程施工 | 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案 |
竣工驗收 | 四有一完成 |
【關(guān)注點】工程竣工驗收（四有一完成）
項目 | 內(nèi)容 |
一完成 | 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容 |
四有 | 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 有施工單位簽署的工程保修書 |
【例題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備的條件有（ ）。
A．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
B．有勘察、設(shè)計、施工，監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
C．有施工單位簽署的工程保修書
D．有工程款結(jié)清證明文件
E．有工程使用的主要建筑材料的進(jìn)場試驗報告
233網(wǎng)校答案：ABCE
233網(wǎng)校解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。竣工條件：完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。
【例題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列關(guān)于建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的說法，正確的是（ ?。?。
A．建設(shè)單位報審的施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用
B．建設(shè)單位不得委托本工程的設(shè)計單位進(jìn)行監(jiān)理
C．建設(shè)單位使用未經(jīng)驗收合格的工程應(yīng)有施工單位簽署的工程保修書
D．建設(shè)單位在工程竣工驗收后，應(yīng)委托施工單位向有關(guān)部門移交項目檔案
233網(wǎng)校答案：A
233網(wǎng)校解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。建設(shè)單位可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的本工程的設(shè)計單位進(jìn)行監(jiān)理。建設(shè)單位不得使用未經(jīng)驗收合格的工程。建設(shè)單位在工程竣工驗收后，向有關(guān)部門移交項目檔案。
2. 勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
項目 | 內(nèi)容 |
工程承攬 | 資質(zhì)范圍內(nèi)承攬； 不得以其他單位名義，或允許其他單位以自己的名義來承攬工程 不得轉(zhuǎn)包或違法分包 |
勘察設(shè)計 | 按建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計 設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，但除特殊情況外，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商 設(shè)計單位參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，對質(zhì)量事故提出技術(shù)處理方案 |
【例題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明（ ）。
A．生產(chǎn)廠家
B．供應(yīng)商
C．規(guī)格、型號
D．保修期限
233網(wǎng)校答案：C
233網(wǎng)校解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，但除特殊情況外，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
3. 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
項目 | 內(nèi)容 |
工程承攬 | 有資質(zhì)、在資質(zhì)范圍內(nèi)承攬、自己用自己的資質(zhì) 不得轉(zhuǎn)包或違法分包 |
工程施工 | 施工單位對施工質(zhì)量負(fù)責(zé) 施工單位必須按圖施工，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議 |
質(zhì)量檢驗 | 對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督下取樣，送具有資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測 隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) |
【關(guān)注點】總包、分包單位的質(zhì)量責(zé)任
實行工程總承包的，總包單位對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)
依法分包的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對分包工程的質(zhì)量向總包單位負(fù)責(zé)
總包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任
【2015年真題】 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，關(guān)于施工單位承攬工程的說法，正確的有（ ）。
A．施工單位應(yīng)在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程
B．施工單位不得以其他施工單位的名義承攬工程
C．施工單位可允許個人以本單位的名義承攬工程
D．施工單位不得轉(zhuǎn)包所承攬的工程
E．施工單位不得分包所承攬的工程
233網(wǎng)校答案：ABD
233網(wǎng)校解析：C施工單位必須有資質(zhì)，E可以合法分包。
【例題】某總承包單位與分包單位在分包合同中約定，由分包單位自行負(fù)責(zé)分包工程的安全生產(chǎn)，工程施工中，分包工程發(fā)生了安全事故，則該事故（ ?。?/span>
A．按約定由分包單位自行承擔(dān)全部責(zé)任
B．分包單位承擔(dān)主要責(zé)任，總承包單位承擔(dān)次要責(zé)任
C．總承包單位承擔(dān)全部責(zé)任
D．總承包單位與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任
233網(wǎng)校答案：D
233網(wǎng)校解析：本題考查的是建設(shè)工程總承包單位的責(zé)任?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
【例題】在施工檢測的見證取樣中，負(fù)責(zé)見證的人員是（ ?。?。
A．建設(shè)單位
B．施工單位
C．監(jiān)理單位
D．設(shè)計單位
E．質(zhì)量監(jiān)督站
233網(wǎng)校答案：AC
233網(wǎng)校解析：負(fù)責(zé)見證取樣的是建設(shè)單位或監(jiān)理單位。
4. 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
監(jiān)理應(yīng)當(dāng)具備監(jiān)理資質(zhì)
監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)
監(jiān)理不能與被監(jiān)理工程的施工承包單位，以及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的供應(yīng)單位有隸屬和利害關(guān)系（不能與被他管的單位有關(guān)系，但是可以和建設(shè)單位有關(guān)系）
采用旁站、巡視和平行檢驗等形式，進(jìn)行工程監(jiān)理
未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)入下一道工序的施工
未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收
【例題】依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，以下工作中，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的是（ ?。?/span>
A．建設(shè)單位撥付工程款
B．施工單位實施隱蔽工程
C．起重機械安裝后檢驗
D．項目開工
233網(wǎng)校答案：A
233網(wǎng)校解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。
5. 工程質(zhì)量保修
提交保修書時間-由承包單位在提交工程竣工驗收報告時，提交給建設(shè)單位
保修書的內(nèi)容-應(yīng)明確工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任
保修期自竣工驗收合格之日起計算
【關(guān)注點】最低保修期的規(guī)定（約定可以比這個長）
保修范圍和內(nèi)容 | 最低保修期 |
基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程 | 設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 |
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 | 5年 |
供熱與供冷系統(tǒng) | 2個采暖期、供冷期 |
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程 | 2年 |
【2017年真題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程的保修期自（ ?。┲掌鹩嬎?。
A．工程交付使用
B．竣工審計通過
C．工程價款結(jié)清
D．竣工驗收合格
233網(wǎng)校答案：D
233網(wǎng)校解析：本題考查工程質(zhì)量保修期的相關(guān)規(guī)定。
【例題】下面關(guān)于施工單位對建設(shè)工程質(zhì)量最低保修期限說法正確的有（ ?。?/span>
A．有防水要求的衛(wèi)生間為2年
B．給排水管道為5年
C．電氣設(shè)備安裝工程為2年
D．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期
E．裝修工程為2年
233網(wǎng)校答案：CDE
233網(wǎng)校解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。選項A最低為五年，選項B,管道為2年。
6. 監(jiān)督管理
項目 | 內(nèi)容 |
工程質(zhì)量監(jiān)督檢查 | 要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料
進(jìn)入被檢查的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查 |
工程竣工驗收備案 | 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將工程竣工驗收報告；規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件 ，報建設(shè)行政主管部門備案 |
工程質(zhì)量事故報告 | 有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告 |
【例題】2018年1月15日，某住宅工程竣工驗收合格，則辦理竣工驗收備案的截止時間是（ ?。?/span>
A．2018年1月10日
B．2018年1月15日
C．2018年1月30日
D．2018年1月25日
233網(wǎng)校答案：C
233網(wǎng)校解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
