內(nèi)容提要 

本講主要內(nèi)容：第五節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價確定方法； 

第六節(jié) 工程單價和單位估價表。 

重點難點 

1、人工單價的組成和確定方法、材料預算價格的組成和確定方法、施工機械臺班單價的組成和確定方法； 

2、工程單價的概念與性質(zhì)、分部分項工程單價的編制方法、地區(qū)工程單價（基價）的編制。 

大綱要求 

熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法 

內(nèi)容講解 

第五節(jié)   建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法 

一、人工單價的組成和確定方法 

（一）人工單價及其組成內(nèi)容 

  人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。      
例1、下列費用中屬于人工單價組成內(nèi)容的有（   ）。 

A．生產(chǎn)工人的勞保福利費             B．生產(chǎn)工人的工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費       C．現(xiàn)場管理人員的工資                 D．生產(chǎn)工人輔助工資             

E．生產(chǎn)工人退休后的退休金 

答案：A，D 

（二）人工單價確定的依據(jù)和方法 

1、人工預算單價的內(nèi)容及計算標準 

(1)有效施工天數(shù) 

(2)生產(chǎn)工人基本工資 

(3)生產(chǎn)工人工資性津貼 

(4)生產(chǎn)工人輔助工資 

(5)職工福利費 

(6)生產(chǎn)工人勞動保護費 

2、人工預算單價的計算P82 

（三）影響人工單價的因素 

1． 社會平均工資水平； 

2． 生活消費指數(shù)； 

3． 人工單價的組成內(nèi)容； 

4． 勞動力市場供需變化； 
5． 政府推行的社會保障和福利政策。 

二、材料預算價格的組成和確定方法 

（一）材料預算價格的構(gòu)成和分類 

1、材料預算價格的構(gòu)成 

材料的預算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點）到達施工工地倉庫后的出庫價格。 

2、材料預算價格的分類   

    材料預算價格按適用范圍劃分，有地區(qū)材料預算價格和某項工程使用的材料預算價格。 

（二）材料預算價格的編制依據(jù)和確定方法 

    1、材料原價     

材料原價是指材料的出廠價格，進口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)牌價和零售價。   

加權(quán)平均原價=K1C1+K2C2+······+KnCn／K1+K2+······+Kn   

2、供銷部門手續(xù)費   

  供銷部門手續(xù)費，指需通過物資部門供應而發(fā)生的經(jīng)營管理費用。 

供銷部門手續(xù)費=材料原價*供銷部門手續(xù)費率*供銷部門供應比重 

供銷部門手續(xù)費=材料凈重*供銷部門單位重量手續(xù)費*供銷比重 

材料供應價=原價+供應部門手續(xù)費 

3、包裝費 

包裝費是為了便于材料運輸和保護材料進行包裝所發(fā)生和需要的一切費用。 

包裝材料回收值=包裝原價*回收量比例*回收價值比例 

4、運雜費 

運雜費是指材料由采購地點或發(fā)貨點至施工現(xiàn)場的倉庫或工地存放地點，含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費用，包括調(diào)車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費等。 

加權(quán)平均運雜費=（K1T1+K2T2+······+KnTn）／(K1+K2+······+Kn)   

5、采購及保管費 

采購及保管費是指材料供應部門(包括工地倉庫及其以上各級材料主管部門)在組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用。 

采購及保管費=材料運到工地倉庫價格×采購及保管費率 

=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費）*采購及保管費率 

材料預算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)   

                      X(1+采購及保管的費率)—包裝材料回收價值