第九講  建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制（一） 
內(nèi)容提要 
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié) 概述 
第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 
第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 
重點(diǎn)難點(diǎn) 
1、建設(shè)項(xiàng)目決策的含義、與工程造價(jià)的關(guān)系以及影響工程造價(jià)的主要因素； 
2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的階段與內(nèi)容、可行性研究報(bào)告的編制及審批； 
3、項(xiàng)目投資估算的作用、投資估算的階段劃分與精度要求、投資估算的內(nèi)容； 
4、投資估算依據(jù)、要求與步驟； 
5、固定資產(chǎn)投資估算方法、流動(dòng)資金估算方法。 
大綱要求 
（一）了解決策階段影響工程造價(jià)的主要因素； 
（二）熟悉可行性研究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和審批程序； 
（三）掌握投資估算的方法。 
第一節(jié)  概    述 

一、建設(shè)項(xiàng)目決策的含義 

項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過(guò)程。 
二、建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 
(一)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提； 
(二)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)； 
(三)造價(jià)高低，投資多少也影響項(xiàng)目決策；    
(四)項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。

例1．投資決策階段，建設(shè)項(xiàng)目投資方案選擇的重要依據(jù)之一是(    )。(2003考題) 
A．工程預(yù)算    
B．投資估算    
C；設(shè)計(jì)概算    
D．工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 
答案：[B] 
三、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 
(一)項(xiàng)目合理規(guī)模的確定   
    項(xiàng)目合理規(guī)模的確定，就是要合理選擇擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問(wèn)題。每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都存在著一個(gè)合理規(guī)模的選擇問(wèn)題。因此，項(xiàng)目規(guī)模的合理選擇關(guān)系著項(xiàng)目的成敗，決定著工程造價(jià)合理與否。  
    在確定項(xiàng)目規(guī)模時(shí)，不僅要考慮項(xiàng)目?jī)?nèi)部各因素之間的數(shù)量匹配、能力協(xié)調(diào)，還要使所有生產(chǎn)力因素共同形成的經(jīng)濟(jì)實(shí)體(如項(xiàng)目)在規(guī)模上大小適應(yīng)。這樣可以合理確定和有效控制工程造價(jià)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有：  
1、市場(chǎng)因素     
    市場(chǎng)因素是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的首要因素。 
2、技術(shù)因素     
    先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項(xiàng)目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益的保證。 
3、環(huán)境因素   
    項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)離不開(kāi)一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運(yùn)輸及通訊條件。