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    造價師考試工程造價的計價與控制第9講

    來源:233網(wǎng)校 2006年9月18日



    例2.所謂項目的規(guī)模效益,就是伴隨著生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大引起(    )而帶來的經(jīng)濟(jì)效益。(2003考題) 
    A.單位成本上升  B.單位成本下降  C.投資總量的提高  D.產(chǎn)量大幅度提高 
    答案:[B] 

    (二)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定     中國注冊造價工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.
        建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有:建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據(jù),是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設(shè)的客觀尺度。 
        建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)能否起到控制工程造價、指導(dǎo)建設(shè)投資的作用,關(guān)鍵在于標(biāo)準(zhǔn)水平定得合理與否。標(biāo)準(zhǔn)水平定得過高,會脫離我國的實(shí)際情況和財力、物力的承受能力,增加造價;標(biāo)準(zhǔn)水平定得過低,將會妨礙技術(shù)進(jìn)步,影響國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活的改善。因此,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā),區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級、不同功能,合理確定。建設(shè)項目標(biāo)準(zhǔn)中的各項規(guī)定,能定量的應(yīng)盡量給出指標(biāo),不能規(guī)定指標(biāo)的要有定性的原則要求。 
    (三)建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的選擇    
    1、建設(shè)地區(qū)的選擇   
        建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否,在很大程度上決定著擬建項目的命運(yùn),影響著工程造價的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞,還影響到項目建成后的經(jīng)營狀況。因此,建設(shè)地區(qū)的選擇要充分考慮各種因素的制約,具體要考慮以下因素: 
    (1)要符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。 
    (2)要根據(jù)項目的特點(diǎn)和需要,充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等。 
    (3)要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。 
    (4)要充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會環(huán)境因素的影響。 
    建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個基本原則: 
    (1)靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則。 
    (2)工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則。   
    2.建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的選擇 
        建設(shè)地點(diǎn)的選擇是一項極為復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程,它不僅涉及到項目建設(shè)條件、產(chǎn)品生產(chǎn)要素、生態(tài)環(huán)境和未來產(chǎn)品銷售等重要問題,受社會、政治、經(jīng)濟(jì)、國防等多因素的制約;而且還直接影響到項目,建設(shè)投資、建設(shè)速度和施工條件,以及未來企業(yè)的經(jīng)營管理及所在地點(diǎn)的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與發(fā)展。因此,必須從國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的全局出發(fā),運(yùn)用系統(tǒng)觀點(diǎn)和方法分析決策。 
    (1)選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求:   
    1)節(jié)約土地。 
    2)應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段。 
    3)廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要,并適合于按科學(xué)的工藝流程布置廠房與構(gòu)筑物。 
    4)廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度(一般5%—10%為宜),以減少平整土地的土方工程量,節(jié)約投資,又便于地面排水。   
    5)應(yīng)靠近鐵路、公路、水路,以縮短運(yùn)輸距離,減少建設(shè)投資。 
    6)應(yīng)便于供電、供熱和其他協(xié)作條件的取得。 
    7)應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。    
    (2)廠址選擇時的費(fèi)用分析: 
    1)項目投資費(fèi)用。 
    2)項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用比較。 
    (四)工程技術(shù)方案的確定 
    1.生產(chǎn)工藝方案的確定 
        生產(chǎn)工藝是指生產(chǎn)產(chǎn)品所采用的工藝流程和制作方法。評價及確定擬采用的工藝是否可行,主要有兩項標(biāo)準(zhǔn):先進(jìn)適用和經(jīng)濟(jì)合理。 
    (1)先進(jìn)適用; 
    (2)經(jīng)濟(jì)合理。 
    2.主要設(shè)備的選用 
    (1)要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備。 
    (2)要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題。     
    (3)要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題。 
    (4)要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題占應(yīng)盡量避免引進(jìn)的設(shè)備所用主要原料需要進(jìn)口。 
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