第十五講建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制（一）

內(nèi)容提要

本講主要內(nèi)容：第一節(jié)  工程變更與合同價(jià)款調(diào)整
第二節(jié)  工程索賠

重點(diǎn)難點(diǎn)

1、工程變更概述；
2、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更；
3、FIDIC合同條件下的工程變更；
4、工程索賠的概念和分類；
5、工程索賠的處理原則和計(jì)算；

大綱要求

（一）掌握工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整方法；
（二）熟悉工程索賠的概念及分類；
（三）掌握工程索賠的處理原則和計(jì)算。

內(nèi)容講解
第一節(jié) 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整

一、工程變更概述

(一)工程變更的分類

工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更(如發(fā)包人提出增加或者刪減原項(xiàng)目?jī)?nèi)容)、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等?？紤]到設(shè)計(jì)變更在工程變更中的重要性，往往將工程變更分為設(shè)計(jì)變更和其他變更兩大類。    
1．設(shè)計(jì)變更
在施工過程中如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更，將對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。因此，應(yīng)盡量減少設(shè)計(jì)變更，如果必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。
由于發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
2．其他變更    
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

例1．按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，工程變更不包括(    )。（2003考題）

A．施工條件變更                    
B．增減合同中約定的工程量
C．有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序的改變    
D，工程師指令工程整改返修
答案：[D]

(二)工程變更的處理要求  
(1)如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當(dāng)盡快變更。
(2)工程變更后，應(yīng)當(dāng)盡快落實(shí)變更。
(3)對(duì)工程變更的影響應(yīng)當(dāng)作進(jìn)一步分析。