第十七講  竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理（一）

內(nèi)容提要

本講主要內(nèi)容：第一節(jié)  竣工驗收；
第二節(jié)  竣工決算。

重點難點
1、建設(shè)項目竣工驗收概述；
2、建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容；
3、建設(shè)項目竣工驗收的條件和依據(jù)；
4、建設(shè)項目竣工驗收質(zhì)量核定；
5、建設(shè)項目竣工驗收的形式與程序；
6、建設(shè)項目竣工驗收的組織和職責(zé)；
7、建設(shè)項目竣工決算的概念及作用
8、竣工決算的內(nèi)容；
9、竣工決算的編制。

大綱要求
（一）了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；
（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。
內(nèi)容講解

 
第一節(jié) 竣工驗收

一、建設(shè)項目竣工驗收概述

(一)建設(shè)項目竣工驗收的概念
建設(shè)項目竣工驗收是指由建設(shè)單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項目)，對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。

例1．通常所說的建設(shè)項目竣工驗收，是指(    )。(2003考題)中國注冊造價工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.

A．工程整體驗收  
B．單項工程驗收  
C．單位工程驗收 
D．分部工程驗收
答案：（A)

(二)建設(shè)項目竣工驗收的作用

(1)全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項目按設(shè)計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)正常使用。
(2)通過竣工驗收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗，為提高建設(shè)項目的經(jīng)濟效益和管理水平提供重要依據(jù)。
(3)建設(shè)項目竣工驗收是項目施工階段的最后一個程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。
(4)建設(shè)項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗收確認，因此，竣工驗收是建設(shè)項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。

(三)建設(shè)項目竣工驗收的任務(wù)

(1)建設(shè)單位、勘察和設(shè)計單位、施工單位分別對建設(shè)項目的決策和論證、勘察和設(shè)計以及施工的全過程進行最后的評價，對各自在建設(shè)項目進展過程中的經(jīng)驗和教訓(xùn)進行客觀的評價。
(2)辦理建設(shè)項目的驗收和移交手續(xù)，并辦理建設(shè)項目竣工結(jié)算和竣工決算，以及建設(shè)項目檔案資料的移交和保修手續(xù)等。