工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 第十八講  竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理（二） 
內(nèi)容提要 
本講主要內(nèi)容：
第二節(jié)  竣工決算； 
第三節(jié)  保修費(fèi)用的處理。 
重點(diǎn)難點(diǎn) 
1、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定； 
2、建設(shè)項(xiàng)目保修； 
3、保修費(fèi)用及其處理。 
大綱要求 
（一）熟悉保修費(fèi)用的處理方法； 
（二）掌握新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。 
第二節(jié)竣工決算 
四、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 (一)新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)     
1．固定資產(chǎn)     
 固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年，單位價(jià)值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用過(guò)程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。 
2．流動(dòng)資產(chǎn) 
 流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或者超過(guò)一年的營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)按資產(chǎn)的占用形態(tài)可分為現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款。 
3．無(wú)形資產(chǎn) 
 無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。主要有專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)。 
4．遞延資產(chǎn)     
 遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷(xiāo)的各種費(fèi)用，包括開(kāi)辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出等。 
5．其他資產(chǎn)     
其他資產(chǎn)是指具有專(zhuān)門(mén)用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的特種物資，銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)等。 

例1、本身具有使用價(jià)值，且其價(jià)值在于它的使用能產(chǎn)生超額獲利能力，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)人賬，自創(chuàng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用按當(dāng)期費(fèi)用處理，按此確定價(jià)值的資產(chǎn)屬于(    )。（2004考題） 
   A．固定資產(chǎn)    B．流動(dòng)資產(chǎn) 
   C．無(wú)形資產(chǎn)    D．遞延資產(chǎn) 
答案：[C] 

例2．下列屬于無(wú)形資產(chǎn)的是(    )。（2004考題） 
   A．建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)    B．長(zhǎng)期待攤投資 
   C．土地使用權(quán)    D．短期待攤投資    ’ 
答案：[C] 

(二)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法 
1．新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定   
新增固定資產(chǎn)價(jià)值是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況：     
(1)對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 
(2)對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 
(3)凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工具、器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 
(4)屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。 
(5)交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算： 
1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；     
2)動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝設(shè)備的采購(gòu)成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y； 
3)運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”。 
(6)共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。分?jǐn)倳r(shí)，什么費(fèi)用應(yīng)由什么工程負(fù)擔(dān)應(yīng)按具體規(guī)定進(jìn)行。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?nbsp;

例3．按照財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算對(duì)象為(    )。（2003考題） 
A．分部工程    B．單位工程    C．單項(xiàng)工程    D．建設(shè)項(xiàng)目 
答案：[C] 

例4．某醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目由甲、乙、丙三個(gè)單項(xiàng)工程組成，其中：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)60萬(wàn)元，建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬(wàn)元、設(shè)備費(fèi)3000萬(wàn)元、安裝工程費(fèi)1000萬(wàn)元，丙工程建筑工程費(fèi)600萬(wàn)元、設(shè)備費(fèi)1000萬(wàn)元、安裝工程費(fèi)200萬(wàn)元，則丙單項(xiàng)工程應(yīng)分?jǐn)偟目辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)為(    )萬(wàn)元。（2004考題） 
   A．18．00    B．19．20    C．16．00    D．18．40 
答案：[A]