第十二講建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制（二） 

內(nèi)容提要 

本講主要內(nèi)容： 

第四節(jié)設(shè)計概算的編制與審查 

第五節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查 

重點難點 

1、設(shè)計概算的基本概念； 
2、設(shè)計概算的編制原則、編制依據(jù)、編制方法； 
3、設(shè)計概算的審查； 
4、施工圖預(yù)算的基本概念； 
5、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、編制方法； 
6、施工圖預(yù)算的審查。 

大綱要求 

（一）掌握設(shè)計概算的編制和審查方法； 
（二）掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法。 

第四節(jié)設(shè)計概算的編制與審查 

一、設(shè)計概算的基本概念 

(一)設(shè)計概算的含義 

設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或擴大初步設(shè)計)圖紙、概算定額(或概算指標)、各項費用定額或取費標準(指標)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。 

例1．設(shè)計概算是編制和確定建設(shè)項目(    )。（2003考題） 
A．從籌建到竣工所需建筑安裝工程全部費用的文件 
B．從籌建到竣工交付使用所需全部費用的文件 
C．從開工到竣工所需建筑安裝工程全部費用的文件 
D．從開工到竣工交付使用所需全部費用的文件 
答案：[B] 

(二)設(shè)計概算的作用 

(1)設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)； 
(2)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)； 
(3)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)； 
(4)設(shè)計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)； 
(5)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。 

(三)設(shè)計概算的內(nèi)容 

設(shè)計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。各級之間概算的相互關(guān)系如數(shù)P226所示。 


1．單位工程概算 

單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算包括機械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。 

2．單項工程綜合概算 

單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。單項工程綜合概算的組成內(nèi)容如書P227所示。 

3．建設(shè)項目總概算 

建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的，如書P228所示。