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    2014年造價工程師案例分析同步練習:建設項目財務分析

    來源:233網校 2014-07-30 10:00:00
      案例二
      1.項目總投資的計算
      項目的建設投資=200(萬元)
      建設期貸款利息=200×60%×8 0.4=9.6(萬元)
      項目總投資一建設期投資+建設期利息+流動資金=2004+9.6+l8=227.60(萬元)
      2.經營期第1年償還本金=(200×60%+9.6)/3=43.20(萬元)
      經營期第l年支付利息=(200×60%+9.6)×8%=10.37(萬元)
      經營期第l年利潤總額=銷售收入-經營成本-營業(yè)稅-折舊-利息
      =(4.5×40 8)-(4.5×16-8×40%)-(4.5×40-8)×1%-(200+9.6)/5-10.37=172-68.80-1.72-41.92-10.37=49.19(萬元)
      經營期第l年所得稅一利潤總額×所得稅率=49.19X25%=l2.30(萬元)
      經營期第l年的償債備付率一(息稅折舊攤銷前利潤一所得稅)/應還本息額
      =[(4.5×40-8)-(4.5X16-8×40%)-(4.5X40-8)×1%-l2.30]/(43.20+10.37)=1.66
      該項目償債備付率大于l,說明該項目可用于還本付息的資金保障程度高。
      3.經營期第5年的現(xiàn)金流入=銷售收入+回收固定資產余值(設備變賣費用)+回收流動資金 =72+lO+4=86(萬元)
      經營期第5年的現(xiàn)金流出=廠房機會成本+減少的流動資金+經營成本+營業(yè)稅金及附加 =1-4+2×(11+5)-8×40%+72×1% =26.52(萬元)
      經營期第5年所得稅前的凈現(xiàn)金流量=86-26.52=59.48(萬元)
      4.累計概率計算見表1-54。
      
      根據表1—3,求得凈現(xiàn)值小于零的累計概率為:
      P[NPV(8%)<0]=0.135+0.2×[1.25/(1.25+21.35)3=0.146=14.60%。
      凈現(xiàn)值大于等于零的累計概率=1-14.60%=85.40%,該項目的財務風險很小。

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