1、某建設(shè)項(xiàng)目，承包商根據(jù)施工承包合同規(guī)定，在開工前編制了該項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，如圖2-2所示(單位：月)。經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主確認(rèn)后承包商按該計(jì)劃實(shí)施。
在施工過程中，發(fā)生了下列事件。
事件1：施工到第2個(gè)月時(shí)，業(yè)主要求增加一項(xiàng)工作D，工作D持續(xù)時(shí)間為4個(gè)月。工作D安排在工作A完成之后，工作I開始之前。
事件2：由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作G停工待圖2個(gè)月。
事件3：由于不可抗力的暴雨導(dǎo)致工作D拖延1個(gè)月。上述事件發(fā)生后，為保證不延長總
工期，承包商需通過壓縮工作G的后續(xù)工作的持續(xù)時(shí)間來調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)分析，后續(xù)工作的費(fèi)率是：工作H為2萬元/月，工作I為2．5萬元/月，工作J為3萬元/月。
【問 題】
1．該建設(shè)項(xiàng)目初始施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵工作有哪些?計(jì)劃工期是多少?
2．在該建設(shè)項(xiàng)目初始施工進(jìn)度計(jì)劃中，工作C和工作E的總時(shí)差分別是多少?
3．繪制增加工作D后的施工進(jìn)度計(jì)劃并計(jì)算此時(shí)的總工期。
4．工作G、D拖延對(duì)總工期的影響分別是多少?說明理由。
5．根據(jù)上述情況，提出承包商施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整的最優(yōu)方案，并說明理由。
2、某工程項(xiàng)目業(yè)主與施工單位于2011年12月按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，合同工期為11個(gè)月，2012年1月1日開工。合同約定的部分工作的工程量清單見表5-21，工程進(jìn)度款按月結(jié)算，并按項(xiàng)目所在地工程造價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整(此外沒有其他調(diào)價(jià)條款)。
施工單位編制的施工進(jìn)度時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖5—7所示。該項(xiàng)目的各項(xiàng)工作均按最早開始時(shí)間安排，且各項(xiàng)工作均按勻速施工。2012年1～5月工程造價(jià)指數(shù)見表5-22。
工程施工過程中，發(fā)生如下事件。
事件1：A工作因設(shè)計(jì)變更，增加工程量，經(jīng)工程師確認(rèn)的實(shí)際完成工程量為840 m3，工作 持續(xù)時(shí)間未變。
事件2：B工作施工時(shí)遇到不可預(yù)見的異常惡劣氣候，造成施工單位的施工機(jī)械損壞，修理費(fèi)用2萬元；施工人員窩工損失0．8萬元，其他損失費(fèi)用忽略不計(jì)，工作時(shí)間延長1個(gè)月。
事件3：C工作施工時(shí)發(fā)現(xiàn)地下文物，導(dǎo)致c工作的工作時(shí)間延長1個(gè)月，施工單位自有設(shè)備閑置180個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班，臺(tái)班折舊費(fèi)為100元/臺(tái)班)。施工單位對(duì)文 物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，產(chǎn)生費(fèi)用0．5萬元。
【問 題】
1．分析上述事件發(fā)生后C、D、E工作的實(shí)際進(jìn)度對(duì)總工期的影響，并說明理由。
2．施工單位是否可以就事件2、3提出費(fèi)用索賠?如果不可以索賠，說明理由。如果可以索賠，說明理由并計(jì)算可索賠多少費(fèi)用。
3．截止到第5個(gè)月末，施工單位可以得到的工程款合計(jì)為多少萬元?
3、某市修建一條快速干線，初步擬定兩條備選路線，即沿河路線與穿山路線，兩條路線的平均車速都提高了50 km/h，日平均流量都是6 000輛，壽命均為30年，且無殘值，基準(zhǔn)收益率12%，其他數(shù)據(jù)見表2-24。
已知(P/F，12%，10)=0．3220，(P/F，12%，20)=0．1037，(A/P，12%，30)=0．1241。
【問 題】
試用生命周期費(fèi)用理論分析兩條路線的優(yōu)劣，并做出方案選擇(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。
4、某企業(yè)擬投資建設(shè)的新項(xiàng)目有關(guān)情況如下。
項(xiàng)目計(jì)算期：建設(shè)期2年，生產(chǎn)期10年。
投資估算和資金使用計(jì)劃：工程費(fèi)用(含建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及安裝工程費(fèi))為10 000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1 900萬元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為8%，建設(shè)項(xiàng)目前期年限為1年，建設(shè)期內(nèi)年平均物價(jià)上漲指數(shù)為5%。建設(shè)投資各年用款比例：第1年為55%，第2年為45%，年內(nèi)均勻投入。流動(dòng)資金估算為800萬元，分別在生產(chǎn)期第1年投入60%，第2年投入40%。資金籌措方案：建設(shè)期各年資本金投入均占建設(shè)投資的40%，其余為銀行貸款。貸款寬限期2年(即建設(shè)期內(nèi)不還本金)，自投產(chǎn)后5年內(nèi)采取等額還本方式還清全部貸款，貸款利息當(dāng)年支付，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部來源于項(xiàng)目資本金。 項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷：投產(chǎn)第1年為，60%，第2年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。項(xiàng)目收入和成本：達(dá)產(chǎn)年的營業(yè)收入為13 000萬元；經(jīng)營成本為3 000萬元，其中固定成本為1 200萬元，其余為可變成本，可變成本與營業(yè)收入成正比例變動(dòng)。稅種與稅率：本項(xiàng)目需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的綜合稅率為3．41%。
【問 題】
1．估算項(xiàng)目建設(shè)投資及建設(shè)期利息。
2．需要籌措的項(xiàng)目資本金總額是多少?
3．計(jì)算項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表中計(jì)算期第3年的所得稅前凈現(xiàn)金流量。
(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
5、某工程項(xiàng)目由A、B、C、D 4個(gè)分項(xiàng)工程組成，合同工期為6個(gè)月。施工合同規(guī)定：
(1)開工前建設(shè)單位向施工單位支付10%的工程預(yù)付款，工程預(yù)付款在4、5、6月份結(jié)算時(shí)分月均攤抵扣；
(2)保留金為合同總價(jià)的5%，每月從施工單位的工程進(jìn)度款中扣留10%，扣完為止；
(3)工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，不考慮物價(jià)調(diào)整；
(4)分項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際完成工程量超出計(jì)劃完成工程量的20%時(shí)，該分項(xiàng)工程工程量超出部分的結(jié)算單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0．95。各月計(jì)劃完成工程量及全費(fèi)用單價(jià)見表6-31。
1、2、3月份實(shí)際完成的工程量，見表6-32。
【問 題】
1．該工程預(yù)付款為多少萬元?應(yīng)扣留的保留金為多少萬元?
2．各月應(yīng)抵扣的預(yù)付款各是多少萬元7 ．
3．根據(jù)表6-32提供的數(shù)據(jù)，計(jì)算1、2、3月份監(jiān)理工程師應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款各為多少萬元?
4．分析該工程1、2、3月末時(shí)的投資偏差和進(jìn)度偏差。
6、某施工總承包單位于2012年5月與某公司簽訂了框架一剪力墻辦公樓工程的施工合同。該工程建筑面積28 350 m2，地上22層，地下2層。施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。2012年6月24日，工程正式開工，地下連續(xù)墻工程由分包商進(jìn)行施工。在實(shí)際施工過程中發(fā)生了以下事件。
事件1：在開挖過程中，遇到砂土層，監(jiān)理工程師6月30日下停工令，其后進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，7月4日接到監(jiān)理工程師下達(dá)的復(fù)工令，要求7月5日復(fù)工。
事件2：因分包商施工的地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，拖延工期5日，影響了施工的正常進(jìn)行。
事件3：7月25日～7月28日，由于當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)罕見暴雨迫使工程暫停，造成人工窩工20個(gè)工作日。
(注：以上事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上)
【問 題】
1．由于工程施工地質(zhì)條件的變化造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立?請(qǐng)說明原因。
2．由于地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問題造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立?請(qǐng)說明原因。
3．由于暴雨造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立?請(qǐng)說明原因。
4．對(duì)于上述可要求索賠的事件，每項(xiàng)工期索賠各是多少天?總計(jì)工期索賠是多少天?
