1、某單位經(jīng)理室施工圖和施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明如下。
(一)經(jīng)理室工程施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明
1．結(jié)構(gòu)類型及標(biāo)高
本工程為磚混結(jié)構(gòu)工程。室內(nèi)地坪標(biāo)高±0．000 m，室外地坪標(biāo)高-0．300 m。
2．基礎(chǔ)
M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，C10混凝土基礎(chǔ)墊層200 mm厚，位于-0．060 m處做20mm厚1：2水泥砂漿防潮層(加質(zhì)量分?jǐn)?shù)為6％的防水粉)。
3．墻、柱
M5混合砂漿砌磚墻、磚柱。
4．地面
基層素土回填夯實(shí)，80mm厚C10混凝土地面墊層，鋪400mm×400mm淺色地磚，20mm厚1：2水泥砂漿黏結(jié)層。20mm厚1：2水泥砂漿貼瓷磚踢腳線，高150mm。
5．屋面
預(yù)制空心屋面板上鋪30mm厚1：3水泥砂漿找平層，40mm厚C20混凝土剛性屋面，20mm厚1：2水泥砂漿防水層(加質(zhì)量分?jǐn)?shù)為6%防水粉)。
6．臺(tái)階、散水
C10混凝土基層，15mm厚1：2水泥白石子漿水磨石臺(tái)階。60mm厚C10混凝土散水，瀝青砂漿塞伸縮縫。
7．墻面、頂棚
內(nèi)墻：18mm厚1：0．5：2．5混合砂漿底灰，8mm厚1：0．3：3混合砂漿面灰，滿刮膩?zhàn)?遍，刷乳膠漆2遍。
頂棚：12mm厚1：0．5：2．5混合砂漿底灰，5mm厚1：0．3：3混合砂漿面灰，滿刮膩?zhàn)?遍，刷乳膠漆2遍。
外墻面、梁柱面水刷石：15mm厚1：2．5水泥砂漿底灰，10mm厚1：2水泥白石子漿面灰。
8．門、窗
實(shí)木裝飾門：M-1、M-2洞口尺寸均為900 mm×2 400 mm。
塑鋼推拉窗：C-1洞口尺寸1 500mm×1 500mm，C-2洞口尺寸1 100 mm×1 500mm。
9．現(xiàn)澆構(gòu)件
圈梁：C20混凝土，鋼筋HPB235：φ12，116．80 m；HPB235：φ6．5，122．64 m。
矩形梁：C20混凝土，鋼筋HRB335：φ14，18．41 kg；HPB235：φ12，9．02 kg；HPB235：
φ6．5，8.70 kg。
(二)施工圖
經(jīng)理室施工圖如圖6—1所示。
【問(wèn) 題】
根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制工程量清單計(jì)算表，見表6-1。
2、某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)簽訂了施工合同，合同中約定：建筑材料由建設(shè)單位提供；由于非施工單位原因造成的工程停工，機(jī)械補(bǔ)償費(fèi)為200元/臺(tái)班，人工補(bǔ)償費(fèi)為50元/日工；總工期為120天；竣工時(shí)間提前獎(jiǎng)勵(lì)為3 000元/天，誤期損失賠償費(fèi)為5 000元/天。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖4-1所示(單位：天)。
施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：
事件1：工程進(jìn)行中，建設(shè)單位要求施工單位對(duì)某一構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)，以驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)的正確性。該試驗(yàn)需修建兩間臨時(shí)試驗(yàn)用房，施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用和試驗(yàn)用房修建費(fèi)用。建設(shè)單位認(rèn)為，該試驗(yàn)費(fèi)屬建筑安裝工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，試驗(yàn)用房修建費(fèi) 屬建筑安裝工程措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，該兩項(xiàng)費(fèi)用已包含在施工合同價(jià)中。
事件2：建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點(diǎn)入庫(kù)后，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果合格。其后，施工單位提出，建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費(fèi)和檢驗(yàn)費(fèi)； 由于建筑材料需要進(jìn)行二次搬運(yùn)，建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運(yùn)費(fèi)。
事件3：①由于建設(shè)單位要求對(duì)B工作的施工圖紙進(jìn)行修改，致使B工作停工3天(每停1天影響30工日，10臺(tái)班)；②由于機(jī)械租賃單位調(diào)度的原因，施工機(jī)械未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，使C
工作的施工暫停5天(每停1天影響40工日，10臺(tái)班)；③由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能按計(jì)劃到場(chǎng)，E工作停工6天(每停1天影響20工日，5臺(tái)班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償停工損失的要求。
事件4：在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，為了鑒定某個(gè)關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗(yàn)方法進(jìn)行檢驗(yàn)，施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項(xiàng)試驗(yàn)的費(fèi)用。該工程的實(shí)際工期為122天。
【問(wèn) 題】
1．事件1中建設(shè)單位的說(shuō)法是否正確?為什么?
2．逐項(xiàng)回答事件2中施工單位的要求是否合理，說(shuō)明理由。
3．逐項(xiàng)說(shuō)明事件3中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠，說(shuō)明理由并給出審批結(jié)果(寫出計(jì)算過(guò)程)。
4．事件4中試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?
5．分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費(fèi)。金額是多少?
3、某大型工業(yè)項(xiàng)目的主廠房工程，發(fā)包人通過(guò)公開招標(biāo)選定了承包人，并依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，與承包人簽訂了施工合同。合同部分內(nèi)容如下。
(1)合同工期160天，承包人編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖2-1所示。
由于施工工藝要求，該計(jì)劃中C、E、I 3項(xiàng)工作施工需使用同一臺(tái)運(yùn)輸機(jī)械；B、D、H 3項(xiàng)工作施工需使用同一臺(tái)吊裝機(jī)械。上述工作由于施工機(jī)械的限制只能按順序施工，不能同時(shí)平行進(jìn)行。
(2)承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中填報(bào)的部分相關(guān)內(nèi)容如下。
1)完成A、B、C、D、E、F、G、H、I 9項(xiàng)工作的人工工日消耗量分別為：100、400、400、300、200、60、60、90、1 000個(gè)工日。
2)工人的日工資單價(jià)為50元/工日，運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為2 400元/臺(tái)班，吊裝機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為1 200元/臺(tái)班。
3)分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目均采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法，其中的間接費(fèi)費(fèi)率為18%，利潤(rùn)率為7%，稅金按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。施工企業(yè)所在地為縣城。
(3)合同中規(guī)定：人工窩工費(fèi)補(bǔ)償25元/工日，運(yùn)輸機(jī)械折舊費(fèi)1 000元/臺(tái)班，吊裝機(jī)械 折舊費(fèi)500元/臺(tái)班。
在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更使工作E增加了工程量，作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)了20天，增加用工100個(gè)工日，增加材料費(fèi)2．5萬(wàn)元，增加機(jī)械臺(tái)班20個(gè)，相應(yīng)的措施費(fèi)增加1．2萬(wàn)元。同時(shí)， E、H、I的工人分別屬于不同工種，H、I工作分別推遲20天。
【問(wèn) 題】
1．對(duì)承包人的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以滿足施工工藝和施工機(jī)械對(duì)施工作業(yè)順序的制約要求。
2．調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃總工期為多少天?關(guān)鍵工作有哪些?
3．按《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))文件的規(guī)定，計(jì)算該工程的稅率。 分項(xiàng)列式計(jì)算承包商在工作E上可以索賠的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。
4．在因設(shè)計(jì)變更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索賠的費(fèi)用外，是否還可以索賠其他費(fèi)用?如果有可以索賠的其他費(fèi)用，請(qǐng)分項(xiàng)列式計(jì)算；如果沒有，請(qǐng)說(shuō)明原因。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))
4、某實(shí)施監(jiān)理的工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施
工合同，合同約定如下。
(1)合同工期為130天；因施工單位原因造成工期延誤的，違約賠償金為5 000元/天。
(2)按《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))規(guī)定，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)，間接費(fèi)率為15%，利潤(rùn)率為52，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%。
(3)部分工料機(jī)單價(jià)如下：人工費(fèi)60元/工日，窩工補(bǔ)償30元/工日；挖掘機(jī)租賃費(fèi)900元/天；自有起重機(jī)設(shè)備使用費(fèi)1 200元/臺(tái)班，閑置補(bǔ)償費(fèi)800元/臺(tái)班。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生以下事件。
事件1：開工前，施工單位編制的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖4—1所示(時(shí)間單位：天；箭線下方數(shù)字為工作的計(jì)劃消耗工日)，各項(xiàng)工作均勻速進(jìn)展。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核施工單位提交的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)發(fā)現(xiàn)：工作C、F和I需使用一臺(tái)挖掘機(jī)，工作E和H需單獨(dú)使用起重機(jī)設(shè)備，而施工單位僅有一臺(tái)起重機(jī)設(shè)備，于是向施工單位提出調(diào)整工作進(jìn)度安排的建議。
事件2：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位調(diào)整后的計(jì)劃安排進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，認(rèn)為因施工單位原因使工作C持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)5天的概率是15%，使工作D持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)12天的概率是20%，使工 作G持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)10天的概率是52。工作持續(xù)時(shí)間的延長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致機(jī)械閑置和人員窩工。
事件3：建設(shè)單位要求對(duì)工作E進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，該變更使工作E的持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)5天，增加用工150工日、起重機(jī)設(shè)備5臺(tái)班、材料費(fèi)18 000元、相應(yīng)的措施費(fèi)7 000元。施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出變更工程價(jià)款和延長(zhǎng)工期的要求。
事件4：由于工作E的設(shè)計(jì)變更，使工作G、H進(jìn)場(chǎng)的施工人員不能按期施工，施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出相應(yīng)的窩工補(bǔ)償要求。
【問(wèn) 題】
1．事件1中，應(yīng)如何調(diào)整工作進(jìn)度安排?調(diào)整后的總工期是多少?
2．事件2中，直接導(dǎo)致總工期延誤5天的風(fēng)險(xiǎn)事件有哪些?說(shuō)明理由。僅考慮直接導(dǎo)致總工期延誤的風(fēng)險(xiǎn)事件，施工單位的風(fēng)險(xiǎn)量(以費(fèi)用形式表示)是多少?
3．事件3中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的變更價(jià)款和工期補(bǔ)償分別是多少?說(shuō)明理由。
4．事件4中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的窩工補(bǔ)償是多少?說(shuō)明理由。
5、某擬建項(xiàng)目第4年開始投產(chǎn)，投產(chǎn)后的年銷售收入第4年為5 450萬(wàn)元，第5年為6 962萬(wàn)元，第6年及以后各年分別為7 432萬(wàn)元，總成本費(fèi)用估算見表1-1。各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的周轉(zhuǎn)天數(shù)見表1-2．
【問(wèn) 題】
試估算達(dá)產(chǎn)期各年流動(dòng)資金，并編制流動(dòng)資金估算表(表1-3)。
6、某工程項(xiàng)目業(yè)主邀請(qǐng)了3家施工單位參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)見表3-1，施工進(jìn)度計(jì)劃安排見表3—2。若以工程開工日期為折現(xiàn)點(diǎn)，貸款月利率為1%，并假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及時(shí)收到工程款。
【問(wèn) 題】
1．就甲、乙兩家投標(biāo)單位而言，若不考慮資金時(shí)間價(jià)值，判斷并簡(jiǎn)要分析業(yè)主應(yīng)優(yōu)先選擇哪家投標(biāo)單位?
2．就乙、丙兩家投標(biāo)單位而言，若考慮資金時(shí)間價(jià)值，判斷并簡(jiǎn)要分析業(yè)主應(yīng)優(yōu)先選擇哪家投標(biāo)單位?現(xiàn)值系數(shù)見表3-3。
3．評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)甲、乙、丙3家投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)評(píng)審結(jié)果見表3-4。評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定：各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)比標(biāo)底價(jià)每下降1%，扣1分，最多扣10分；報(bào)價(jià)比標(biāo)底價(jià)每增加1%，扣2分,扣分不保底。報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)差額在1%以內(nèi)時(shí)可按比例平均扣減。評(píng)標(biāo)時(shí)不考慮資金時(shí)間價(jià)值，設(shè)標(biāo)底價(jià)為2 125萬(wàn)元，根據(jù)得分最高者中標(biāo)原則，試確定中標(biāo)單位。
注：計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。
