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    2014年造價工程師案例分析同步練習(xí):建設(shè)項目財務(wù)分析

    來源:233網(wǎng)校 2014-07-30 10:00:00
      【答 案】
      案例一
      1.編制擬建項目投資現(xiàn)金流量表前需要計算以下數(shù)據(jù)。
      (1)計算固定資產(chǎn)折舊費:
      固定資產(chǎn)折舊費=(1 000-100)/10=90(萬元)
      (2)計算固定資產(chǎn)余值:固定資產(chǎn)使用年限10年,運營期末只用了6年還有4年未折舊。所以,運營期末固定資產(chǎn)余值為固定資產(chǎn)余值=年固定資產(chǎn)折舊費×4+殘值 =90×4+100=460(萬元)
      (3)計算調(diào)整所得稅:
      調(diào)整所得稅=(營業(yè)收入一營業(yè)稅金及附加一經(jīng)營成本一折舊費一維持運營投資+補貼收入)×33%
      第2年息稅前總成本=經(jīng)營成本+折舊費=240+90=330(萬元)
      第3年及其以后各年的息稅前總成本=300+90=390(萬元)
      第2年調(diào)整所得稅=(640-38.40-330)×33%=89.63(萬元)
      第3年及其以后各年調(diào)整所得稅=(800-48-390)×33%=ll9.46(萬元)
      編制擬建項目投資現(xiàn)金流量表,見表l-52。
      
      2.計算項目的靜態(tài)投資回收期
      
      3.項目財務(wù)凈現(xiàn)值就是計算期末的累計折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量272.04萬元。
      4.編制項目投資現(xiàn)金流量延長表,見表1-53。
      首先確定i1=l5%,以i1作為設(shè)定的折現(xiàn)率,計算出各年的折現(xiàn)系數(shù)。利用現(xiàn)金流量延長表,計算出各年的折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量和累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量,從而得到財務(wù)凈現(xiàn)值FNPVl,見表l-53。
      再設(shè)定i2=18%,以i2作為設(shè)定的折現(xiàn)率,計算出各年的折現(xiàn)系數(shù)。同樣,利用現(xiàn)金流量延長表,計算各年的折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量和累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量,從而得到財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV2,見表l-53。
      
      試算結(jié)果滿足:FNPV1>0,F(xiàn)NPV2<0,且滿足精度要求,可采用插值法計算出擬建項目的財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR。
      由表l-53可知:
      i1=15%時,F(xiàn)NPV1=65.53;
      i2=18%時,F(xiàn)NPV2=-27.91。
      用插值法計算擬建項目的內(nèi)部收益率FIRR。即
      FIRR=i1+(i2-il)×[FNPV1÷(FNPV1+|FNPV2|)]=15%+(18%-l5%)×[65.53÷(65.53+|-27.91|)]=17.1%
      5.本項目的靜態(tài)投資回收期為6年未超過基準(zhǔn)投資回收期和計算期;財務(wù)凈現(xiàn)值為272.04萬元>0;財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=17.1%>行業(yè)基準(zhǔn)收益率10%,所以,從財務(wù)角度分析該項目投資可行。 

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