1、已知年產(chǎn)1 250t某種緊俏產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目，主要設(shè)備投資額為2 050萬元，其他附屬項(xiàng)目投資占主要設(shè)備投資比例以及由于建造時(shí)間、地點(diǎn)、使用定額等方面的因素，引起擬建項(xiàng)目的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)見表1—1。工程建設(shè)其他費(fèi)用占工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)之和的20％。
表1—1附屬項(xiàng)目投資占設(shè)備投資比例及綜合調(diào)價(jià)系數(shù)表
序號(hào) |
工程名稱 |
占設(shè)備投資 比例(％) |
綜合調(diào) 價(jià)系數(shù) |
序號(hào) |
工程名稱 |
占設(shè)備投資 比例(％) |
綜合調(diào) 價(jià)系數(shù) |
生產(chǎn)項(xiàng)目 |
6 |
電氣照明工程 |
10 |
1.1 | |||
1 |
土建工程 |
30 |
1.1 |
7 |
自動(dòng)化儀表 |
9 |
1 |
2 |
設(shè)備安裝工程 |
10 |
1.2 |
8 |
主要設(shè)備購(gòu)置 |
E |
1.2 |
3 |
工藝管道工程 |
4 |
1.05 |
9 |
附屬工程 |
10 |
1.1 |
4 |
給排水工程 |
8 |
1.1 |
10 |
總體工程 |
10 |
1.3 |
5 |
暖通工程 |
9 |
1.1 |
1．若擬建2 000t生產(chǎn)同類產(chǎn)品的項(xiàng)目，則生產(chǎn)能力指數(shù)為1。試估算該項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資(除基本預(yù)備費(fèi)外)。
2．若擬建項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5％，建設(shè)期一年，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期物價(jià)上漲率3％，靜態(tài)建設(shè)投資的50％向銀行貸款，貸款年利率6％，試確定擬建項(xiàng)目建設(shè)投資，并編制該項(xiàng)目建設(shè)投資估算表。
2、某房地產(chǎn)公司對(duì)某寫字樓項(xiàng)目的開發(fā)，征集到若干設(shè)計(jì)方案，經(jīng)篩選后對(duì)其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。有關(guān)專家決定從五個(gè)方面(分別以F1一F5表示)對(duì)不同方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要程度比達(dá)成以下共識(shí)：F1:F2:F3:F4:F5=6:3：1:4:5。此后，各專家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見表2—1。
據(jù)造價(jià)工程師估算，A、B、C、D四個(gè)方案的單方造價(jià)分別為1 420元／m2、1 230元／m2、1150元／m2、1136元／m2。
表2一1方案功能得分
功能 |
方案功能得分 | |||
A |
B |
C |
D | |
F1 |
9 |
10 |
9 |
8 |
F2 |
10 |
10 |
8 |
9 |
F3 |
9 |
9 |
10 |
9 |
Fl |
8 |
8 |
8 |
7 |
F5 |
9 |
7 |
9 |
5 |
1．請(qǐng)用環(huán)比評(píng)分法計(jì)算各功能的權(quán)重(計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))。
2．用價(jià)值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。
3、某分包商承包了某專業(yè)分項(xiàng)工程，分包合同中規(guī)定：工程量為2 400m3；合同工期為30天，6月11日開工，7月10日完工；逾期違約金為1000元／天。
該分包商根據(jù)企業(yè)定額規(guī)定：正常施工情況下(按計(jì)劃完成每天安排的工作量)，采用計(jì)日工資的日工資標(biāo)準(zhǔn)為60元／工日(折算成小時(shí)工資為7．5元／d)；延時(shí)加班，每小時(shí)按小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的120％計(jì)；夜間加班，每班按日工資標(biāo)準(zhǔn)的130％計(jì)。
該分包商原計(jì)劃每天安排20人(按8小時(shí)計(jì)算)施工，由于施工機(jī)械調(diào)配出現(xiàn)問題，致使該專業(yè)分項(xiàng)工程推遲到6月18日才開工。為了保證按合同工期完工，分包商可采取延時(shí)加班(每天延長(zhǎng)工作時(shí)間，不超過4小時(shí))或夜間加班(每班按8小時(shí)計(jì)算)兩種方式趕工。延時(shí)加班和夜間加班的人數(shù)與正常作業(yè)的人數(shù)相同。
問題：
1．若該分包商不采取趕工措施，根據(jù)該分項(xiàng)工程是否為關(guān)鍵工作，試分析該分項(xiàng)工程的工期延誤對(duì)該工程總工期的影響。
2．若采取每天延長(zhǎng)工作時(shí)間方式趕工，延時(shí)加班時(shí)間內(nèi)平均降效10％，每天需增加多少工作時(shí)間(按小時(shí)計(jì)算，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))?每天需額外增加多少費(fèi)用?
3．若采取夜間加班方式趕工，加班期內(nèi)白天施工平均降效5％，夜間施工平均降效15％，需加班多少天(計(jì)算結(jié)果四舍五人取整)?
4．若夜間施工每天增加其他費(fèi)用100元，每天需額外增加多少費(fèi)用?
5．從經(jīng)濟(jì)角度考慮，該分包商是否應(yīng)該采取趕工措施?說明理由。假設(shè)分包商需趕工，應(yīng)采取哪一種趕工方式?
4、某企業(yè)擬興建一項(xiàng)工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算資料，見表1—1。
表1—1已建類似項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算資料
工程結(jié)算費(fèi)用(萬元) | ||||||
序號(hào) |
工程和費(fèi)用名稱 |
建筑工程 |
設(shè)備購(gòu)置 |
安裝工程 |
其他費(fèi)用 |
合計(jì) |
主要生產(chǎn)項(xiàng)目 |
1 1664.00 |
26 050.00 |
7 166.00 |
44 880.00 | ||
1 |
主要生產(chǎn)項(xiàng)目 |
5 050.00 |
17 500.00 |
4 500.00 |
27 050．O0 | |
2 |
A生產(chǎn)車間 |
3 520.00 |
4 800．O0 |
1 880.00 |
10 200．O0 | |
3 |
B生產(chǎn)車間 |
3 094.00 |
3 750．O0 |
786.00 |
7 630.00 | |
C生產(chǎn)車間 |
5 600.00 |
5 680.00 |
470.00 |
11 750.00 | ||
輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 |
4 470.00 |
600．O0 |
280.00 |
5 350.00 | ||
工程費(fèi)用合計(jì) |
21 734.00 |
32 330.00 |
7 916.00 |
61 980．O0 | ||
在進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中，設(shè)備貨價(jià)(離岸價(jià))為1 200萬美元(1美元=8．3元人民幣)，其余為其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。(問題l～4計(jì)算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù))
問題：
1．類似項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建筑工程造價(jià)的比例分別為13．5％、61．7％、9．3％、15．5％，因建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等不同，相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整系數(shù)分別為1．36、1．28、1．23、1．18；擬建項(xiàng)目建筑工程中的附屬工程工程量與類似項(xiàng)目附屬工程工程量相比減少了20％，其余工程內(nèi)容不變。
試計(jì)算建筑工程造價(jià)綜合差異系數(shù)和擬建項(xiàng)目建筑工程總費(fèi)用。
2．試計(jì)算進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)占進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例。
3．?dāng)M建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間的主要生產(chǎn)設(shè)備仍為進(jìn)口設(shè)備，但設(shè)備貨價(jià)(離岸價(jià))為1 100萬美元(1美元=7．2元人民幣)；進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按已建類似項(xiàng)目相應(yīng)比例
不變；國(guó)內(nèi)配套采購(gòu)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)綜合上調(diào)25％。A生產(chǎn)車問以外的其他主要生產(chǎn)項(xiàng)目、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目和附屬工程的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)均上調(diào)10％。
試計(jì)算擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、主要生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置總費(fèi)用。
4．假設(shè)擬建項(xiàng)目的建筑工程總費(fèi)用為30 000萬元，設(shè)備購(gòu)置總費(fèi)用為40 000萬元；安裝工程總費(fèi)用按表1．1中數(shù)據(jù)綜合上調(diào)15％；工程建設(shè)其他費(fèi)用為工程費(fèi)用的20％，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5％，擬建項(xiàng)目的建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為靜態(tài)投資的3％。
試確定擬建項(xiàng)目全部建設(shè)投資。
5、某工業(yè)引進(jìn)項(xiàng)目，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
(1)項(xiàng)目的建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，該項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃為：第一年完成項(xiàng)目的全部投資40％，第二年完成60％，第三年項(xiàng)目投產(chǎn)并且達(dá)到100％設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為3 000萬t。
(2)全套設(shè)備擬從國(guó)外進(jìn)口，重量1 850t，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為460萬美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為330美元／t，海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0．2685％，中國(guó)銀行費(fèi)率為0．45％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1．7％，關(guān)稅稅率為22％，增值稅稅率為l7％，美元對(duì)人民幣的銀行牌價(jià)為1：6．6，設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2．3％。
(3)根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況，一般建筑工程占設(shè)備購(gòu)置投資的27．6％，安裝工程占設(shè)備購(gòu)置投資的l0％，工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購(gòu)置投資的7．7％，以上三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)分別為：1．23、1．15、1．08。
(4)本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中有2 000萬元來自銀行貸款，其余為自有資金，且不論借款還是自有資金均按計(jì)劃比例投入。根據(jù)借款協(xié)議，貸款利率按10％計(jì)算，按季計(jì)息?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)率l0％，建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)平均費(fèi)率為6％。
(5)根據(jù)已建成同類項(xiàng)目資料，每萬噸產(chǎn)品占用流動(dòng)資金為1．3萬元。
問題：
1．計(jì)算項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置投資。
2．估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額。
3．試用擴(kuò)大指標(biāo)法估算流動(dòng)資金。
4．估算該項(xiàng)目的總投資。(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)
