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    2014年造價(jià)工程師案例分析同步練習(xí):建設(shè)項(xiàng)目投資估算

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2014-07-30 09:33:00
      案例二
      1.(1)應(yīng)用生產(chǎn)能力指數(shù)法,計(jì)算擬建項(xiàng)目主要設(shè)備投資額E:
      E=2050×(2000/1250)1×1.2=3 936(萬(wàn)元)
      (2)應(yīng)用比例估算法,估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額(除基本預(yù)備費(fèi)外)C: 
      C=3 936×(1+30%×l.1+10%×l.2+4%×l.O5+8%×l.1+9%×l.1+ 10%×l.1+9%×l+10%×l.1+10%×l.3)+20%×C 
      C=3936×2.119/1-20%=8340.38/0.8=10425.48(萬(wàn)元)
      2.根據(jù)所求出的項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額,計(jì)算擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi),并編制建設(shè)投資估算表。
      (1)計(jì)算工程費(fèi):
      土建工程投資=3 936×30%×l.1=1 298.88(萬(wàn)元)
      設(shè)備安裝工程投資=3 936×10%×l.2=472.32(萬(wàn)元)
      工藝管道工程投資=3 936×4%×1.05=165.31(萬(wàn)元)
      給水排水工程投資=3 936×8%× l.1=346.37(萬(wàn)元)
      暖通工程投資一3 936×9%×l.1=389.66(萬(wàn)元)
      電氣照明工程投資=3 936×10%×l.1=432.96(萬(wàn)元)
      附屬工程投資=3 936×10%× l.1=432.96(萬(wàn)元)
      總體工程投資=3 936×10%×l.3=511.68(萬(wàn)元)
      自動(dòng)化儀表投資=3 936×9%×l=354.24(萬(wàn)元)
      主要設(shè)備投資=3 936(萬(wàn)元)
      工程費(fèi)合計(jì):8 340.38(萬(wàn)元)
      (2)計(jì)算工程建設(shè)其他投資:
      工程建設(shè)其他投資=10 425.48×20%=2 085.10(萬(wàn)元)
      (3)計(jì)算預(yù)備費(fèi):
      基本預(yù)備費(fèi)一(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi))×5%=(8 340.38+2 085.10)×5%=521.27(萬(wàn)元)
      價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(8 340.38+2 085.10+521.27)×[(1+3%)(1+3%)0.5-1]=496.28(萬(wàn)元)
      預(yù)備費(fèi)合計(jì):521.27+496.28=1 017.55(萬(wàn)元)
      (4)建設(shè)期貸款利息=(年初貸款本息累計(jì)+本年貸款額/2)×年利率 =[(8 340.38+2 085.10+521.27)×50%/2]×6% =164.20(萬(wàn)元)
      (5)擬建項(xiàng)目建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi) =8 340.38+2 085.10+1 017.55
      =11 443.03(萬(wàn)元)
      (6)編制擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表,見(jiàn)表l-18。
       

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