單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的，視同銷售，征收營(yíng)業(yè)稅（兩道：建筑業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)）；對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)，不征營(yíng)業(yè)稅。
納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征稅營(yíng)業(yè)稅。（新增）
三、稅率（主要分三檔）
1.3%：交通運(yùn)輸、建筑、郵電、文體
2.5%：服務(wù)業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)（不無(wú)金服五）
3.金融保險(xiǎn)業(yè)：說(shuō)道稍多，1997.01.01-2000.12.31：8%，自2001年1月1日起，每年下調(diào)一個(gè)百分點(diǎn)，直到5%。2001年7%、2002年6%，2003年已調(diào)到5%
2001年10月1日起，農(nóng)村信用社為5％
4.娛樂(lè)業(yè)：5～20％由省政府定，2004年7月1日起，保齡球、臺(tái)球減按5%
四、計(jì)稅依據(jù)：（包括全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）
1.運(yùn)輸業(yè)：以全程運(yùn)費(fèi)減去付給其它承運(yùn)企業(yè)（境內(nèi)和境外的）的運(yùn)費(fèi)后為營(yíng)業(yè)額。（像不像權(quán)責(zé)發(fā)生制？）
2.建筑業(yè)
①工程轉(zhuǎn)包或分包：以全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額?？偝邪藘H負(fù)擔(dān)自己的這部分稅。（但：分或轉(zhuǎn)包給其它人的，要代扣代繳!）
②建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)的，無(wú)論是“包工包料”還是“包工不包料”，營(yíng)業(yè)額＝工費(fèi)＋材料＋動(dòng)力
③安裝工程：凡安裝的設(shè)備價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值的，營(yíng)業(yè)額包括設(shè)備價(jià)款
④自建行為
　　A.自建自用的房屋不納營(yíng)業(yè)稅，
　　B.自建房屋對(duì)外銷售（不包括個(gè)人自建自用住房銷售），其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，再按銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅。
a.建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅＝工程成本×（1+成本利潤(rùn)率）÷（1－3%）×3%
b.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅＝銷售價(jià)格×5%
3.金融保險(xiǎn)業(yè)：
①一般貸款業(yè)務(wù)：營(yíng)業(yè)額＝貸款利息收入＋加息＋罰息
②外匯轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)：A、中行：a下級(jí)行：收取的全部利息；上級(jí)行：貸款利息收入+其他收入-境外利息支出。B、其他銀行：a下級(jí)行：收取的利息-上級(jí)核定的利息支出，核定利息與實(shí)支不符，由上級(jí)抵補(bǔ)。
③金融企業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)（央行、外經(jīng)貿(mào)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)）
營(yíng)業(yè)額＝[全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）－實(shí)際成本]×（本期天數(shù)÷總天數(shù)）
實(shí)際成本＝買(mǎi)價(jià)＋各種稅（關(guān)增消稅）+費(fèi)（運(yùn)保安）＋利息（外匯借款+本國(guó)借款）
④金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)：營(yíng)業(yè)額＝賣(mài)出價(jià)（不扣除任何費(fèi)用）－買(mǎi)入價(jià)（不含各種費(fèi)用和稅金，含已到期的利息或已宣發(fā)股利）。同年度不同期出現(xiàn)的正負(fù)差可相抵，但年未結(jié)算多交不結(jié)轉(zhuǎn)下年，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦退稅。
非金融企業(yè)和個(gè)人轉(zhuǎn)讓金融商品不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。
⑤金融經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和其他金融業(yè)務(wù)：手續(xù)費(fèi)（傭金）收入。但從事受托收款業(yè)務(wù)以全部收入減付委托方價(jià)款后余額。
⑥保險(xiǎn)業(yè)務(wù)：
A.初保業(yè)務(wù)：全部保費(fèi)收入
B.儲(chǔ)金業(yè)務(wù)：儲(chǔ)金利息＝（期初余額＋期末余額）÷2×一年定期利率÷12
儲(chǔ)金并不是計(jì)稅依據(jù)因?yàn)樗皇潜ＹM(fèi)收入，而是儲(chǔ)金生出來(lái)的利息作為保險(xiǎn)公司的保費(fèi)收入；
C.已征稅應(yīng)收未收保費(fèi)收入，核算期未收回的可抵減營(yíng)業(yè)額，待收回后征稅；
D.無(wú)賠償獎(jiǎng)勵(lì)以向投保人實(shí)際收取的保費(fèi)征稅；
E.向境外辦理分保的以全部保費(fèi)減分保保費(fèi)的余額征稅，并代扣代繳分保保費(fèi)的營(yíng)業(yè)稅。
4.電信部門(mén)以集中受理方式為集團(tuán)客戶提供跨省的出租電路業(yè)務(wù)，受理地區(qū)=全部?jī)r(jià)款-參與業(yè)務(wù)的支出，參與地區(qū)按所得的全部?jī)r(jià)款；郵政與其他單位合作的以全部收入減支付合作方的價(jià)款后征稅，8858業(yè)務(wù)為全部收入減支付基金會(huì)價(jià)款。
5.文化體育業(yè)營(yíng)業(yè)額＝全部票價(jià)收入－場(chǎng)所費(fèi)用-演出公司或經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用
6.娛樂(lè)業(yè)營(yíng)業(yè)額＝收取的全部費(fèi)用，包括門(mén)票、臺(tái)位費(fèi)、點(diǎn)歌費(fèi)、煙酒飲料費(fèi)等
7.服務(wù)業(yè)：
①代理業(yè)：實(shí)際收取的報(bào)酬為營(yíng)業(yè)額。（全額）
②電腦福利彩票投注點(diǎn)代銷福利彩票取得的任何形式的手續(xù)費(fèi)收入，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
③廣告代理業(yè)：只許減廣告發(fā)布費(fèi)，廣告制作費(fèi)就不能從營(yíng)業(yè)額中減除。
④拍賣(mài)行向委托方收取的手續(xù)費(fèi)應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅5％。（拍賣(mài)罰沒(méi)物資交增值稅，4%）
⑤旅游企業(yè)：參照第1條：交通運(yùn)輸業(yè)的計(jì)稅依據(jù)。
⑥A對(duì)經(jīng)過(guò)國(guó)家版權(quán)局注冊(cè)登記，B在銷售時(shí)一并轉(zhuǎn)讓著作權(quán)、所有權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件征收營(yíng)業(yè)稅。區(qū)別于單獨(dú)銷售軟件。
⑦境內(nèi)單位派出本單位的員工赴境外提供勞務(wù)服務(wù)的收入，不征營(yíng)業(yè)稅
⑧從事物業(yè)管理的單位以全部收入-代付水電燃租費(fèi)
　　8.a.單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額?！.單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
　　9.價(jià)格偏低無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按以下順序核定營(yíng)業(yè)額，
　　　?、侔串?dāng)月發(fā)生同類業(yè)務(wù)的平均價(jià)格核定
　　　?、诋?dāng)月無(wú)同類業(yè)務(wù)的，按最近發(fā)生的同類業(yè)務(wù)的平均價(jià)格核定
　　　　③無(wú)參考價(jià)格的，按組成計(jì)稅價(jià)格
　　　　計(jì)稅價(jià)格=工程的成本（或營(yíng)業(yè)成本）×（1+成本利潤(rùn)率）/（1-營(yíng)業(yè)稅的稅率）