【問題】外資企業(yè)繳納的土地使用費與土地使用稅有什么區(qū)別，是否繳了土地使用稅就不用繳納土地使用費？

【解答】根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅”。因此，凡在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內擁有土地使用權的單位和個人，不論以何種方式（包括出讓、轉讓方式）取得土地使用權，均應按規(guī)定繳納土地使用稅。
土地使用費一般是對外商投資企業(yè)征收的；城市房地產稅僅是對外商投資企業(yè)的房產征稅，沒有對地產征稅，所以對外商投資企業(yè)的地產征收土地使用費。
一般來說對同一地產，土地使用費和土地使用稅只繳納一種。

【問題】企業(yè)的綠化用地可否免征土地使用稅？

【解答】按《國家稅務局關于印發(fā)<關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定>的通知》（國稅地[1989]140號）的規(guī)定，對企業(yè)廠區(qū)（包括生產、辦公及生活區(qū)）以內的綠化地，應照章征收土地使用稅；對廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

【問題】對于民航機場用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅，有何規(guī)定？

【解答】根據(jù)《國家稅務局關于對民航機場用地征免土地使用稅問題的規(guī)定》（國稅地[1989]032號）的規(guī)定：
1、機場飛行區(qū)（包括跑道、滑行道、停機坪、安全帶、夜航燈光區(qū)）用地，場內外通訊導航設施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設施用地，免征土地使用稅。
2、機場道路，區(qū)分為場內、場外道路。場外道路用地免征土地使用稅；場內道路用地依照規(guī)定征收土地使用稅。
3、機場工作區(qū)（包括辦公、生產和維修用地及候機樓、停車場）用地、生活區(qū)用地、綠化用地，均須依照規(guī)定征收土地使用稅。

【問題】企業(yè)將房產交給下屬的承包單位使用如何繳納房產稅？

【解答】企業(yè)將自用的房產交給下屬的承包單位使用，無論是收取租金還是管理費或折舊費，都只是企業(yè)內部核算上的問題，不應視為租金收入，因此，其房產仍按原值計稅辦法計征房產稅。