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    造價案例輔導(dǎo)(十六):某土建工程的計(jì)算

    來源:233網(wǎng)校 2008年3月3日

    解1:
    計(jì)算單價調(diào)整前后的工程款現(xiàn)值。
    1.單價調(diào)整前的工程款現(xiàn)值
        樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)1=1480/4=370(萬元)
        主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)2=6600/12=550(萬元)
        裝飾工程每月工程款A(yù)3=7200/8=900(萬元)
        則,單價調(diào)整前的工程款現(xiàn)值:
        PV0=A1(P/A,1%,4)+A2(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+A3(P/A,1%,8)(P/F,1%,16)
           =370×3.9020+550×11.2551×0.9610+900×7.6517×0.8528
           =1443.74+5948.88+5872.83
           =13265.45(萬元)
    2.單價調(diào)整后的工程款現(xiàn)值
    樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)’1=1600/4=400(萬元)
    主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)’2=7200/12=600(萬元)
    裝飾工程每月工程款A(yù)’3=6480/8=810(萬元)
    則,單價調(diào)整后的工程款現(xiàn)值:
        PV’=A1’(P/A,1%,4)+ A2’(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+A3’(P/A,1%,8)(P/F,1%,16)
           =400×3.9020+600×11.2551×0.9610+810×7.6517×0.8528
       =1560.80+6489.69+5285.55
       =13336.04(萬元)
    3.兩者的差額
        PV’-PV0=13336.04-13265.45=70.59(萬元)
    因此, 采用不平衡報(bào)價法后,該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價增加70.59萬元。
    解2:
    先按解1計(jì)算A1、 A2、 A3 和A’1、 A’2、 A’3  ,則兩者的差額
    PV’-PV0 = (A’1 -A1 )(P/A,1%,4)+(A’2 –A2 )(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)
    +(A’3 –A3 )(P/A,1%,8)(P/F,1%,16)
              =(400-370)×3.9020+(600-550)×11.2551×0.9610
    +(810-900)×7.6517×0.8528
              =70.58(萬元)
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