王女士通過中介公司租了付先生的房子，一次性交納了6個月的租金及押金共3萬余元。王女士入住后感到室內(nèi)空氣污染嚴重，就委托室內(nèi)環(huán)境檢測中心對室內(nèi)空氣進行檢測。
該檢測中心出具檢測報告，結(jié)論為室內(nèi)苯、TVOC（總揮發(fā)性有機化合物）、甲醛的濃度超過國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》確定的限量。王女士訴至法院，要求解除合同，退還租金、押金并承擔(dān)檢測費600元。
付先生則稱，王女士租房前這房子就有異味，簽訂合同時她并沒有對空氣質(zhì)量提出異議。此后空氣質(zhì)量鑒定結(jié)果也沒通知到他，所以他不同意王女士的訴訟請求。
朝陽法院經(jīng)審理，一審判處解除王女士與付先生簽訂的公寓租賃合同，付先生返還王女士租金及押金2萬余元，支付王女士檢測費600元。付先生不服判決提起了上訴。
法官析案來源：www.examda.com
承辦此案的法官陳慧認為，因租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時解除合同。
王女士提供的檢測報告證實付先生出租的房屋有危及承租人健康的情形，王女士因此取得了法定的合同解除權(quán)。因王女士就其通知付先生要求解除合同沒有舉證，所以王女士起訴之日即為合同解除之日。
自合同解除之日起的租金及押金，付先生應(yīng)返還給王女士。
