出租人應當在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，如果因租賃物本身出現(xiàn)問題，出租人應當履行維修義務。雙方約定維修義務由承租人承擔的，應當依照約定。出租人的維修義務一般是在承租人按約定使用租賃物的情況下出現(xiàn)的合理損耗或者是由租賃物的性質(zhì)所要求的對租賃物的正常的維護，如果因承租人的保管使用不善造成租賃物的損壞，出租人不負維修的義務。
　　承租人在租賃物需要維修時可以向出租人提出維修的要求，催告出租人在合理的期限內(nèi)對租賃物進行維修；出租人應當在該合理期限內(nèi)履行維修義務。如果出租人拒絕維修或因其他原因不能在合理的期限內(nèi)對租賃物進行維修的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔，承租人已經(jīng)墊付的，可以要求出租人償還或者從租金中扣除。因維修租賃物影響承租人正常使用收益的，出租人應當相應減少租金或者延長租期。

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