基礎(chǔ)練習(xí)題(八)

一、單項(xiàng)選擇題

1．下列各項(xiàng)中屬于土地增值稅征稅范圍的有()。

A．出讓國有土地使用權(quán)

B．城市房地產(chǎn)的出租

C．城市企業(yè)房地產(chǎn)的交換

D．農(nóng)村集體房地產(chǎn)的交易

2．下列應(yīng)繳納土地增值稅的行為有()。

A．用房地產(chǎn)作抵押

B．代建房取得收入

C．房地產(chǎn)商銷售住宅樓

D．清產(chǎn)核資房地產(chǎn)評估增值

3．下列應(yīng)繳納土地增值稅的行為有()。

A．合作建房，建成后按比例分房自用的

B．代建房取得收入

C．存量房地產(chǎn)的買賣

D．清產(chǎn)核資房地產(chǎn)評估增值

4．凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用則按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的金額之和的()計(jì)算扣除。

A．5％B．5％以內(nèi)

C．10％D．10％以內(nèi)

5．房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除的具體比例，由()規(guī)定。

A．各省、自治區(qū)、直轄市人民政府

B．各主管稅務(wù)局

C．國家稅務(wù)總局

D．國務(wù)院

6．某單位轉(zhuǎn)讓一幢1980年建造的公寓樓，當(dāng)時(shí)的造價(jià)為600萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定，該樓的重置成本價(jià)為1800萬元，成新度折扣率為7成。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，其評估價(jià)格為()。

A．600萬元B．1260萬元

C．1800萬元D．1200萬元

9．按照稅法規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額()的，免征土地增值稅。

A．5％B．10％

C．20％D．25％

10．因城市實(shí)施規(guī)劃的需要，納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，其土地增值稅()。

A．免征B．減半征稅

C．先征后退D．照章征稅

11．個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用()年的任厲，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),土地增值稅可減半征收。

A．1年以上3年以下B．3年以上5年以下

C．5年以上10年以下D．10年以上

12．根據(jù)土地增值稅暫行條例的規(guī)定，納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的()內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A．5 ElB．7日

C．10日D．15 H