三、判斷題

1．【答案】×

【解析】土地增值稅使用超率累進稅率，累進依據為增值額與扣除項目金額之間的比率。

2．【答案】√

【解析】土地增值稅實行四級超率累進稅率。增值額越大，增值額占扣除項目比率越高，稅率越高。

3．【答案】×

【解析】納稅人轉讓房地產取得的收入，包括轉讓房地產取得的全部價款及有關的經濟收益。從形式看，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

4．【答案】×

【解析】轉讓舊建筑物的重置成本價需由政府批準設立的房地產評估機構評定；評估價格須經當地稅務機關確認。

5．【答案】×

【解析】合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅，建成后轉讓的，應征土地增值稅。

6．【答案】×

【解析】對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付地價款憑據的，在計征土地增值稅時不允許扣除。

7．【答案】√

【解析】個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自有住房的，經向稅務機關申報批準，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅。

8．【答案】×

【解析】本命題缺少一個關鍵條件——納稅人建造普通住宅出售的，其增值額未超過扣除項目金額20％的房地產開發(fā)項目，免征土地增值稅。

9．【答案】√

【解析】考核對國家征用收回的房地產的稅收優(yōu)惠的一種特殊情況。

10．【答案】×

【解析】稅法規(guī)定土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后的7日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

11．【答案】√

【解析】符合房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算的要求。

12．【答案】×

【解析】房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設施，建成后產權屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除。