近亲乱中文字幕久热,午夜天堂电影在线,亚洲91最新在线,老熟女一区二区免费视频

<center id="w8c0s"><optgroup id="w8c0s"></optgroup></center>
  • <dl id="w8c0s"><small id="w8c0s"></small></dl>
    <dfn id="w8c0s"><source id="w8c0s"></source></dfn>
    <abbr id="w8c0s"><kbd id="w8c0s"></kbd></abbr>
  • <li id="w8c0s"><input id="w8c0s"></input></li>
    <delect id="w8c0s"><td id="w8c0s"></td></delect>
    <strike id="w8c0s"><code id="w8c0s"></code></strike>
  • 您現(xiàn)在的位置:233網(wǎng)校>一級造價工程師>造價管理>造價管理考點

    清單模式下的工程索賠工作(一)

    來源:233網(wǎng)校 2008年4月17日

     ?。ǘ┖侠矸稚L(fēng)險
      1、對于一些較大或較特殊的工程,一家施工單位往往很難獨立完成,這跟企業(yè)資質(zhì)和本身實力有關(guān),因此在投標(biāo)過程中需聯(lián)合其他單位共同投標(biāo),以期發(fā)揮各自的特長,降低整體成本,增加競爭力;此時應(yīng)在聯(lián)合承包協(xié)議中明確各自的義務(wù)和責(zé)任。
      2、聯(lián)合一些主要材料供應(yīng)商,讓其在價格上相互競爭,并與最實惠的一家簽訂材料購買協(xié)議(如中標(biāo),便按此協(xié)議價格執(zhí)行,如未中標(biāo),協(xié)議自動作廢),這樣既保證了材料的穩(wěn)定來源,又轉(zhuǎn)嫁了價格上漲的風(fēng)險,同時在購買協(xié)議中還可約定待墊部分材料款,緩減自身資金困難,風(fēng)險共擔(dān)。
      3、找好勞務(wù)和特殊工程分包隊伍,與之簽訂承包協(xié)議,這樣也保證了勞務(wù)費用和特殊工程費用的穩(wěn)定支出,轉(zhuǎn)嫁了因通貨膨脹引起的勞務(wù)費用上漲的風(fēng)險。為最終準確控制造價做好前提準備。
      (三)投標(biāo)報價的技巧
      在實際投標(biāo)競爭中,因每個承包人的實際成本價會存在一定的差距,但總體上會相差不多,因此其競爭的焦點就在管理費和利潤空間多少,根據(jù)具體情況可適度的采取不平衡報價法:不平衡報價法是指投標(biāo)報價在總體上確定后,通過調(diào)整內(nèi)部的各個子目單價,以期既不提高總價,不影響中標(biāo),又能在結(jié)算或工程款的收取上達到經(jīng)濟效益。
     ?。?)能夠早日回收工程款的項目(如開辦費、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以報得較高一些,而后期工程項目(安裝、裝飾)的報價可低一些。
      (2)對甲方提供的工程量進行核算,對今后會增加的項目報價高一些,而減少的項目報低一些。
     ?。?)設(shè)計圖紙不明確,估計將來會增加的項目和暫定項目中估計自己將來能承包的項目可報高一些,而工程內(nèi)容說得不夠清楚,將來可能發(fā)生爭議的項目和暫定項目中估計自己將來不能承接的項目可報低一些。對要求提供清單費用分析表時,應(yīng)盡量將以后可能新增工程的清單子目的人工費和機械費報得高一些,而材料費報得低一些,這主要是為了以后新增工程的報價作一參考,通常人工和機械費變化不大,而材料費則隨市場行情變化且變更可能性較大。但不平衡報價法中單價的調(diào)整幅度應(yīng)控制在合理范圍內(nèi),否則很可能引起招標(biāo)人的反感而適得其反。
    相關(guān)閱讀
    登錄

    新用戶注冊領(lǐng)取課程禮包

    立即注冊
    掃一掃,立即下載
    意見反饋 返回頂部