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    造價(jià)師考試工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制第11講

    來源:233網(wǎng)校 2006年9月16日


    例3.在互斥方案比選中,差額投資回收期是(    )。 
    A.兩個(gè)互斥方案投資回收期的差值 
    B.兩個(gè)互斥方案投資效果系數(shù)的差值 
    C.兩個(gè)互斥方案業(yè)務(wù)量不同時(shí),用差額投資凈收益回收差額投資所需的時(shí)間 
    D.兩個(gè)互斥方案年業(yè)務(wù)量相同時(shí),用差額投資凈收益回收差額投資所需的時(shí)間 
    答案:[C] 

    2。計(jì)算費(fèi)用法    
        計(jì)算費(fèi)用法用一種合乎邏輯的方法將二次性投資與經(jīng)常性的經(jīng)營成本統(tǒng)一為一種性質(zhì)的費(fèi)用??芍苯佑脕碓u價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣。 
    K2+PcC2≤K1+ PcC1 
    令TC2=K2+PcC2、TC1=K1+PcCl分別表示方案1、2的總計(jì)算費(fèi)用。 
        差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù),其計(jì)算公式為: 
    ΔR=(C1—C2)/( K2—K1)  (K2> K1,C2< C)      
    當(dāng)ΔR≥Rc(標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù))時(shí),方案2優(yōu)于方案1 
    將ΔR=(C1—C2)/( K2—K1) ≥Rc移項(xiàng)并整理得:C1+RcKl≥C2+RcK2,令A(yù)C=C+RcK表示投資方案的年計(jì)算費(fèi)用。     

    例4.某企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,提出三個(gè)設(shè)計(jì)方案:方案甲,一次性投資5400萬元,年經(jīng)營成本620萬元;方案乙,一次性投資4300萬元,年經(jīng)營成本760萬元;方案丙,一次性投資5100萬元,年經(jīng)營成本680萬元。三個(gè)方案的壽命期相同,所在行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù)為8%,用計(jì)算費(fèi)用法確定的最優(yōu)方案是(    )。(2003考題) 
    A.方案甲、丙    B.方案甲    C.方案乙    D.方案丙 
    答案:[B] 

    例5.某新建企業(yè)有兩個(gè)設(shè)計(jì)方案,方案甲總投資1500萬元,年經(jīng)營成本400萬元,年產(chǎn)量為1000件;方案乙總投資1000 萬元,年經(jīng)營成本360萬元,年產(chǎn)量800件,當(dāng)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù)小于(    )時(shí),甲方案優(yōu)。(2004考題) 
     A.20%    B.25%    C.30%    D.35% 
    答案:A 

    (三)報(bào)考經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)     
        對于壽命期相同的設(shè)計(jì)方案,可以采用凈現(xiàn)值法、凈年值法、差額內(nèi)部收益率法等。 
    四、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化途徑 
    (一)通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 
        建設(shè)單位首先就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)通過報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布公告,吸引設(shè)計(jì)單位參加設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競選,以獲得眾多的設(shè)計(jì)方案;然后組織7~11人的專家評定小組,其中技術(shù)專家人數(shù)應(yīng)占2/3以上;最后,專家評定小組采用科學(xué)的方法,按照經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則,以及技術(shù)先進(jìn)、功能全面、結(jié)構(gòu)合理、安全適用、滿足建設(shè)節(jié)能及環(huán)境等要求,綜合評定各設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣,從中選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案,或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合,提出最佳方案。     
    (二)運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 
    1.價(jià)值工程原理   
    價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作,對所研究對象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析,不斷創(chuàng)新,旨在提高研究對象的價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。 
    價(jià)值的表達(dá)式為:價(jià)值=功能/成本。 
    因此,提高價(jià)值的途徑有以下五種:    
    (1)在提高功能水平的同時(shí),降低成本; 
    (2)在保持成本不變的情況下,提高功能水平; 
    (3)在保持功能水平不變的情況下,降低成本; 
    (4)成本稍有增加,但功能水平大幅度提高; 
    (5)功能水平稍有下降,但成本大幅度下降。 
    價(jià)值工程的工作程序是: 
    ①對象選擇; 
    ②組成價(jià)值工程領(lǐng)導(dǎo)小組,并制定工作計(jì)劃; 
    ③收集與研究對象相關(guān)的信息資料; 
    ④功能系統(tǒng)分析; 
    ⑤功能評價(jià); 
    ⑥方案創(chuàng)新及評價(jià); 
    ⑦由主管部門組織審批; 
    ⑧方案實(shí)施與檢查。 

    例6.在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行方案優(yōu)化控制工程造價(jià)時(shí),研究對象的選取常通過(    )確定。中國注冊造價(jià)工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供. 
    A.功能分析、評價(jià)  B.價(jià)值系數(shù)    C.ABC分析法    D.環(huán)比評分法 
    答案:[c] 
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