二、設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù) 

(一)設(shè)計(jì)概算的編制原則 
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(1)嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則； 
(2)完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則； 
(3)堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。 



(二)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 

(1)國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等； 
(2)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料； 
(3)有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法； 
(4)有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等； 
(5)建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料； 
(6)有關(guān)合同、協(xié)議等； 
(7)其他有關(guān)資料。 
三、設(shè)計(jì)概算的編制方法 

(一)單位工程概算的編制方法 

1．單位工程概算的含義 

單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)可以獨(dú)立組織施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。單位工程概算是確定單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。 

2．建筑單位工程概算的編制方法 

(1)概算定額法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算。它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)(基價(jià))，計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單位工程概算造價(jià)。 

(2)概算指標(biāo)法。概算指標(biāo)法是采用直接費(fèi)指標(biāo)。概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出直接費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 

由于擬建工程(設(shè)計(jì)對象)往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不會(huì)一樣。因此，必須對其進(jìn)行調(diào)整。其調(diào)整方法是： 
1)設(shè)計(jì)對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整。 

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元／㎡)=J+Q1P1—Q2P2     
式中J——原概算指標(biāo)； 
Q1——換入新結(jié)構(gòu)的含量； 
Q2——換出舊結(jié)構(gòu)的含量； 
P1——換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)； 
P2——換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)。 

或 

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的人工、材料、機(jī)械數(shù)量=原概算指標(biāo)的人工、材料、機(jī)械數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械消耗量—換出結(jié)構(gòu)件工程量X相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械消耗量 
以上兩種方法，前者是直接修正結(jié)構(gòu)件指標(biāo)單價(jià)，后者是修正結(jié)構(gòu)件指標(biāo)人工、材料、機(jī)械數(shù)量。 

2)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整。 
設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算費(fèi)用=原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機(jī)械費(fèi)用+∑（換入設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×擬建地區(qū)相應(yīng)單價(jià)）—∑（換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×原概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械單價(jià)） 

(3)類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法，類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整常用的兩種方法是： 
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1)類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。 
2)類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按公式調(diào)整： 
D=AK     
K=a％K1+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5+f％K6       
式中D——擬建工程單方概算造價(jià)； 
A——類似工程單方預(yù)算造價(jià)； 
K——綜合調(diào)整系數(shù)； 
a％、b％、c％、d％、e％、f％——類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。如：a％=類似工程人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))／類似工程預(yù)算造價(jià)X100％；b％、c％、d％、e％、P％類同。 
K1、K2、K3、K4、K5、K6—擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)之間的差異系數(shù)。如：K1=擬建工程概算的人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))／類似工程預(yù)算人工費(fèi)(或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn))；K2、K3、K4、K5、K6類同。 

例2．設(shè)計(jì)概算編制方法中，照明工程概算的編制方法包括(    )。(2004考題) 

A．概算定額法 
B．設(shè)備價(jià)值百分比法 
C．概算指標(biāo)法 
D．綜合噸位指標(biāo)法 
E．類似工程預(yù)算法 

答案：A C E