3.「答案」

　?。?）二人在此住宅租賃及買賣過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)

　　張三應(yīng)繳納稅費(fèi)：

　　租賃合同印花稅＝2000×6×1‰＝12（元）

　　每月繳納租賃營(yíng)業(yè)稅＝2000×3％＝60（元）

　　每月繳納城建稅＝60×7％＝4.2（元）

　　每月繳納教育費(fèi)附加＝60×3％＝1.8（元）

　　每月繳納房產(chǎn)稅＝2000×4％＝80（元）

　　1－6月繳納個(gè)人所得稅＝（2000－60－4.2－1.8－80－800）×10％+（2000－60－4.2－1.8－80－800）×10%×5＝631.2（元）

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅＝500000×0.5‰＝250（元）

　　買賣房屋繳納營(yíng)業(yè)稅＝（500000－400000）×5％＝5000（元）

　　買賣房屋繳納城建稅＝5000×7％＝350（元）

　　買賣房屋繳納教育費(fèi)附加＝5000×3％＝150（元）

　　買賣房屋繳納土地增值稅＝（500000－400000－250－5000－350－150）×30％＝28275（元）

　　買賣房屋繳納個(gè)人所得稅＝（500000－400000－250－5000－350－150－28275）×20％＝13195（元）

　　李四應(yīng)繳納稅費(fèi)：

　　租賃合同印花稅＝2000×6×1/1000＝12（元）

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅＝500000×5/10000＝250（元）

　　契稅＝500000×5％＝25000（元）

　?。?）張三取得該筆年終獎(jiǎng)金應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅

　?、僭摴P獎(jiǎng)金適用的稅率和速算扣除數(shù)為：

　　按12個(gè)月分?jǐn)偤螅吭碌莫?jiǎng)金=[72200-（800-600）]÷12＝6000元，根據(jù)工資、薪金九級(jí)超額累進(jìn)稅率的規(guī)定，適用的稅率和速算扣除數(shù)分別為20%、375元。

　　②應(yīng)繳納個(gè)人所得稅為：

　　應(yīng)納稅額=（獎(jiǎng)金收入-當(dāng)月工資與800元的差額）×適用的稅率-速算扣除數(shù)

　?。絒72200-（800-600）]×20%－375

　?。?4025（元）
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