三、黃金等其他投資市場(chǎng)
(一)黃金市場(chǎng)及其產(chǎn)品
1.黃金及其特性
(1)黃金的特性，商品+貨幣，儲(chǔ)藏、保值、獲利。極易變現(xiàn)。
(2)金條重量和成色
重量：倫敦交割標(biāo)準(zhǔn)金條 350~430盎司(1OZ=31.1035克);400盎司(12.5千克)
成色：99.99%、99.95%、99.9%、99.5%
2.黃金市場(chǎng)
(1)黃金市場(chǎng)的主要參與者
供給方：產(chǎn)金商、中央銀行、個(gè)人;
需求方：加工商、中央銀行、個(gè)人。
(2)國(guó)際主要黃金市場(chǎng)倫敦、紐約、蘇黎世、香港等
3.黃金價(jià)格影響因素
(1)供求關(guān)系及均衡價(jià)格;
(2)通貨膨脹：面對(duì)通貨膨脹壓力，黃金投資具有保值增值作用;
(3)利率：實(shí)際利率較高時(shí)持有黃金的機(jī)構(gòu)就會(huì)賣出黃金購(gòu)買其他金融資產(chǎn);
(4)匯率：美元貶值黃金的美元價(jià)格上升。
4.黃金市場(chǎng)在投資中的作用
(1)黃金市場(chǎng)是24小時(shí)交易的市場(chǎng)，隨時(shí)可以變現(xiàn)，且黃金具有世界價(jià)格;
(2)黃金的價(jià)值是自身固有的
(3)對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)實(shí)物黃金和紙黃金是較為理想的投資渠道，黃金期貨門檻和風(fēng)險(xiǎn)太高。
(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)
1.房地產(chǎn)及其特性，房地產(chǎn)即不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、建筑物以及附著在土地或建筑物上的不可分離的部分和附帶的各種權(quán)益。
投資特點(diǎn)：固定性、有限性、差異性、保值增值性
2. 房地產(chǎn)投資方式
(1)房地產(chǎn)購(gòu)買;
(2)房地產(chǎn)租賃;
(3)房地產(chǎn)信托;
3.房地產(chǎn)投資特點(diǎn)
(1)價(jià)值升值效應(yīng);
(2)財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng);
(3)變現(xiàn)性相對(duì)較差;
(4)政策風(fēng)險(xiǎn)
4.房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成及影響因素
房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成：土地價(jià)格或使用費(fèi)、房屋建筑成本、稅金和利潤(rùn)等。
房地產(chǎn)的影響因素
(1) 行政因素：制度、政策、法規(guī)等;
(2) 社會(huì)因素：社會(huì)治安狀況、居民法律意識(shí)、人口、風(fēng)俗、投機(jī)狀況和社會(huì)偏好等;
我國(guó)城市化進(jìn)程
(3) 經(jīng)濟(jì)因素：供求狀況、物價(jià)水平、利率水平、居民收入和消費(fèi)水平等;
(4) 自然因素：位置、地勢(shì)、氣候、環(huán)境等
(三)收藏市場(chǎng)
1. 藝術(shù)品：中長(zhǎng)期投資、較大風(fēng)險(xiǎn)(流通性差、保管難、價(jià)格波動(dòng)大)
2. 古玩：交易成本高、流動(dòng)性低;需要鑒別能力;價(jià)值較高需要經(jīng)濟(jì)實(shí)力
3. 紀(jì)念幣和郵票：較為平民化。郵票投資盈利性大于風(fēng)險(xiǎn)性，風(fēng)險(xiǎn)低于股票，但需要較長(zhǎng)時(shí)間。
4. 收藏品市場(chǎng)在個(gè)人理財(cái)中的運(yùn)用
國(guó)外藝術(shù)品和股票、房地產(chǎn)并列為三大投資理財(cái)對(duì)象。
特點(diǎn)
(1)風(fēng)險(xiǎn)較小，具有不可再生性;
(2)回報(bào)收益率高，低風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特殊投資理財(cái)品種
(3)缺點(diǎn)：變現(xiàn)性差
【例題】黃金作為個(gè)人理財(cái)產(chǎn)品，可以有如下的投資方式()
A. 條塊現(xiàn)金
B. 金幣
C. 黃金基金
D. 黃金存折
E. 金礦
【例題】多選，影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有()
A. 利率
B. 政策
C. 風(fēng)俗
D. 環(huán)境
E. 居民收入
