建設(shè)工程合同

（一）發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)

發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

（二）承包人的權(quán)利義務(wù)

1.分包——一定情況下可以

（1）總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人“同意”，可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責(zé)任。

（2）禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。

（3）禁止分包單位將其承包的工程再分包。

（4）建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

2.轉(zhuǎn)包——絕對不行

（1）發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

（2）承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人

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