定金

1.效力：給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。

【定金VS訂金】訂金無擔(dān)保作用，合同未履行時，接受預(yù)付款的一方必須如數(shù)返還款項。定金具有擔(dān)保作用，接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2.實際履行原則：當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

3.性質(zhì)：定金合同是實踐性合同。定金擔(dān)保以定金交付為成立要件。

4.適用：

（1）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

（2）因合同關(guān)系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以向第三人追償。

（3）因當事人一方延遲履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。

5.數(shù)額

（1）當事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%.如果超過20%的，超過部分無效。

（2）實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

（3）當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

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