最高額抵押

1.定義：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。——財(cái)產(chǎn)確定，債權(quán)變動(dòng)

2.最高額抵押的條件：

（1）抵押擔(dān)保的是將來(lái)發(fā)生的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生；

（2）抵押擔(dān)保的債權(quán)額不定，但設(shè)有最高限制額；

（3）實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的，不特定的；

（4）債權(quán)人僅對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使最高限度內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán)；

（5）最高抵押只需登記即可設(shè)置。

3.轉(zhuǎn)讓：最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4.債權(quán)的確定

（1）約定的債權(quán)確定期間屆滿；

（2）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)；

（3）新的債權(quán)不可能發(fā)生；

（4）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；

（5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。

5.實(shí)現(xiàn)：如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償?！氲?/P>

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