約定解除

協(xié)商解除（事后約定）：雙方協(xié)商一致的可以解除合同。

約定解除權(quán)（事前約定）：附解除期限、附解除條件——單方解除。

法定解除（單方解除）

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
（2）因預(yù)期違約解除合同。即在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同。
（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
（5）法律規(guī)定的其他情形。
①不安抗辯權(quán)：當(dāng)事人在中止履行合同后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，可以解除合同。
②承攬合同：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
③貨運(yùn)合同：在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人。
④委托合同：委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。
⑤租賃合同：對(duì)于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除合同。