造價管理科目涉及的內(nèi)容非常廣泛，幾乎涵蓋了建設工程的方方面面。如果學習時間較短，可以利用小編整理的《建設工程造價管理》高頻考點，進行短時速記，直擊重點。以下為造價管理第五章高概率必考點，希望大家要認真記憶！>>解密核心考點+零風險過關<<
第五章 工程項目投融資
高頻考點：工程項目資金來源
一、項目資本金制度
【核心知識點1】項目資本金制度概念和范圍
概念：項目資本金是指在項目總投資中由投資者認繳的出資額，是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務。投資者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，可轉(zhuǎn)讓但不得以任何方式抽回。項目資本金可以視為負債融資的信用基礎，項目資本金后于負債受償，可以降低債權(quán)人債權(quán)的回收風險。
適用范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度，必須首先落實資本金才能進行建設。公益性投資項目不實行資本金制度。
【核心知識點2】項目資本金的來源
項目資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資。其中工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)的比例不得超過資本金總額的20％，國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。
貨幣出資來源：
（1）政府財政預算內(nèi)資金、國家批準的各種專項建設基金、經(jīng)營性基本建設基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府按國家有關規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預算外資金。
（2）國家授權(quán)的投資機構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊以及按國家規(guī)定從資金市場上籌措的資金。
（3）社會個人合法所有的資金。
（4）國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金
【核心知識點3】項目資本金占項目總投資的最低比例
表5-1 項目資本金占項目總投資的比例
【核心知識點4】項目資本金的管理
投資項目的資本金一次認繳，并根據(jù)批準的建設進度按比例逐年到位。
投資項目在可行性研究報告中要就資本金籌措情況作出詳細說明。
資本金未按照規(guī)定進度和數(shù)額到位的投資項目，不發(fā)給投資許可證，不予貸款。凡資本金不落實的投資項目，一律不得開工建設。
【2017年真題】根據(jù)《國務院關于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)項目資本金制度的通知》，對于保障性住房和普通商品住房項目，項目資本金占項目總投資的最低比例是（）。
A.20%
B.30%
C.25%
D.35%
【答案】A
【解析】項目資本金占項目總投資的最低比例見表5-1。
