造價管理科目涉及的內(nèi)容非常廣泛，幾乎涵蓋了建設(shè)工程的方方面面。如果學(xué)習(xí)時間較短，可以利用小編整理的《建設(shè)工程造價管理》高頻考點，進(jìn)行短時速記，直擊重點。以下為造價管理第四章高概率必考點，希望大家要認(rèn)真記憶！>>解密核心考點+零風(fēng)險過關(guān)<<
第四章 工程經(jīng)濟
高頻考點：現(xiàn)金流量與資金的時間價值
【核心知識點1】現(xiàn)金流量
現(xiàn)金流量表示方法 | |
現(xiàn)金流量表 | 要會應(yīng)用 |
現(xiàn)金流量圖 | 掌握“三要素”與現(xiàn)金流量圖繪制規(guī)則 |
【核心知識點2】資金的時間價值
利息：利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式，甚至可以用利息代表資金的時間價值。通常，用利息作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。
利息占用資金所付的代價或者是放棄現(xiàn)期消費所得的補償。
利息I=目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額F-本金P
利率：
1、計算公式
利率i=（單位時間內(nèi)所得的利息額It/本金P）×100%
2、影響利率的因素：利率的高低主要由以下因素
1）社會平均利潤率。
2）借貸資本的供求情況。
3）借貸風(fēng)險。
4）通貨膨脹。
5）借出資本的期限長短
復(fù)利和單利的關(guān)系：
如果本金越大，利率越高，年數(shù)越多時，兩者差距就越大。在工程經(jīng)濟分析中，一般采用復(fù)
利計算。間斷復(fù)利、連續(xù)復(fù)利的概念。在實際應(yīng)用中，一般均采用間斷復(fù)利。
等值計算公式：
公式名稱 | 已知項 | 欲求項 | 系數(shù)符號 | 公式 |
一次支付終值 | P | F | （F/P，i，n） | F=P（1+i）n |
一次支付現(xiàn)值 | F | P | （P/F，i，n） | P=F（1+i）-n |
等額支付現(xiàn)值 | A | F | （F/A，i，n） |
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償債基金 | F | A | （A/F，i，n） |
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資金回收 | P | A | （A/P，i，n） |
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年金現(xiàn)值 | A | P | （P/A，i，n） |
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【核心知識點3】名義利率和有效利率
名義利率：
名義利率r是指計息周期利率i乘以一個利率周期內(nèi)的計息周期數(shù)m所得的利率周期利率。即：r=i·m
有效利率：
有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。
1）計算周期有效利率：i=r/m
2）利率周期有效利率：
特別注意：
①有效利率和名義利率實際是單利和復(fù)利的關(guān)系。
②名義利率采用單利法；有效利率采用復(fù)利法。
③在名義利率 r 一定時，計息周期數(shù) m 越多，實際利率和名義利率相差越大。
