建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)方式有兩種:一是工料單價(jià)方式;另一種綜合單價(jià)方式。
在建設(shè)工程施工公開招標(biāo)中,采用綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià),在建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)中可采用上述兩種計(jì)價(jià)方式。
一、投標(biāo)報(bào)價(jià)的宏觀審核
為了增強(qiáng)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性,提高中標(biāo)率和經(jīng)濟(jì)效益,應(yīng)善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn),從宏觀角度對(duì)承包工程總報(bào)價(jià)進(jìn)行控制??刹捎孟铝泻暧^指標(biāo)和方法對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核:
(1)單位工程造價(jià)
房屋工程以平方米造價(jià);鐵路、公路按公里造價(jià);鐵路橋梁、隧道按沒延米造價(jià);公路橋梁按每平方米造價(jià)。平時(shí)應(yīng)分別統(tǒng)計(jì)、搜集各類房屋建筑的單位造價(jià),但新項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),將之作為參考,控制報(bào)價(jià)。這樣做既方便又適用,又有益于提高中標(biāo)率和經(jīng)濟(jì)效益。
(2)全員勞動(dòng)生產(chǎn)率
即全體人員每工日的生產(chǎn)價(jià)值
(3)單位工程用工用料正常指標(biāo)
(4)各分項(xiàng)工程價(jià)值的正常比例
如國外某房建工程,主體結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、框架、墻體)的價(jià)值占總造價(jià)的55%,水電10%,其余分項(xiàng)工程的合計(jì)價(jià)值約占35%。來各實(shí)例,某國一房建工程,各分項(xiàng)工程的價(jià)值比例如下:基礎(chǔ)9.07%、框架37.09%、墻體(非承重)9.54%、樓地面10.32%、裝飾10.40%、屋面5.46%、門窗8.48%、水電9.64%
(5)各類別的正常比例
人工15%--20%,材料45%--65%,機(jī)構(gòu)使用費(fèi)約占30%--10%,間接費(fèi)25%
(6)綜合定額估算法
此法很實(shí)用,有興趣的可以查找相關(guān)資料,內(nèi)容相當(dāng)多。