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    工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)精講班第10講講義

    來源:233網(wǎng)校 2006年12月1日



    說明:
    ①?gòu)目荚嚨慕嵌扔懻搱?bào)考投資回收期,報(bào)考投資回收期的計(jì)算是需要學(xué)員重視的。應(yīng)深入理解報(bào)考投資回收期的計(jì)算公式。
    ②與靜態(tài)投資回收期比較,按靜態(tài)分析計(jì)算的投資回收期較短,決策者可能認(rèn)為經(jīng)濟(jì)效果尚可以接受。但若考慮時(shí)間因素,用折現(xiàn)法計(jì)算出的報(bào)考投資回收期,要比用傳統(tǒng)方法計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期長(zhǎng)些,該方案未必能被接受。
    ③與NPV和IRR比較,由于報(bào)考投資回收期與其他報(bào)考盈利性指標(biāo)相近,若給出的利率ic恰好等于內(nèi)部收益率IRR時(shí),此時(shí)的報(bào)考投資回收期就等于項(xiàng)目(或方案)計(jì)算期,即Pt’ = n。一般情況下,若Pt’ < n,則必然有IRR>ic和NPV>0。因此,報(bào)考投資回收期法與IRR法和NPV法在方案評(píng)價(jià)方面是等價(jià)的。

    例題:
    1.某投資方案建設(shè)期為2年,建設(shè)期內(nèi)每年年初投資400萬元,運(yùn)營(yíng)期每年年末凈收益為150萬元。若基準(zhǔn)收益率為12%,運(yùn)營(yíng)期為18年,殘值為零,并已知(P/A,12%,18)=7.2497,則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為( )。
    A.213.80萬元和7.33  年                                
    B.213.80萬元和6.33年
    C.109.77萬元和7.33年                                 
    D.109.77萬元和6.33年
    答案:C
    解題要點(diǎn):本題考核的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算?,F(xiàn)金流量圖如下:


    靜態(tài)回收期計(jì)算過程如下:
    年序012345678┅20
    凈現(xiàn)金流量-400-4000150150150150150┅150
    凈現(xiàn)金流量累積-400-800-800-650-500-350-200-50100

    靜態(tài)回收期=8-1+(│-50│/150)=7.33年
    凈現(xiàn)值計(jì)算過程如下:
    NPV=-400-400×(P/F,12%,1)+150×(P/A,12%,18)×(P/F,12%,2)
    =109.77萬元
    2.某項(xiàng)目初期投資額為2000萬元,從第一年年末開始每年凈收益為480萬元。若基準(zhǔn)收益率為10%,并已知(P/A,10%,6)=4.3553,則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和報(bào)考投資回收期分別為(   )年。
    A.4.17和5.33               
    B.4.17和5.67
    C.4.83和5.33               
    D.4.83和5.67
    答案:B(該題的解題方法與第1題原理一樣,學(xué)員應(yīng)該熟練掌握這類題型,是歷年主要的考核方式)。
    3.下列關(guān)于基準(zhǔn)收益率的表述中正確的是(  )。
    A.基準(zhǔn)收益率是以報(bào)考的觀點(diǎn)所確定的投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的平均盈利率水平
    B.基準(zhǔn)收益率應(yīng)等于單位資金成本與單位投資的機(jī)會(huì)成本之和
    C.基準(zhǔn)收益率是以報(bào)考的觀點(diǎn)所確定的、可接受的投資項(xiàng)目最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平
    D.平價(jià)風(fēng)險(xiǎn)小、盈利大的項(xiàng)目時(shí),應(yīng)適當(dāng)提高基準(zhǔn)收益率
    答案:C
    4.償債備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年(   )的比值
    A 可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額
    B 可用于還款的利潤(rùn)與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額
    C 可用于還本付息的資金與全部應(yīng)還本付息金額
    D 可用于還款的利潤(rùn)與全部應(yīng)還本付息金額
    答案:A

    在線作業(yè):
    主要知識(shí)點(diǎn):
    1.全面理解各類經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的公式、計(jì)算公式、評(píng)價(jià)準(zhǔn)則和它們的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)。
    2.特別關(guān)注靜態(tài)投資回收期、報(bào)考投資回收期的計(jì)算、凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義以及它們之間的區(qū)別。
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