工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)精講班第14講講義
⑵購買設備的凈現金流量。與租賃相同條件下的購買設備方案的凈現金流量為：
凈現金流量＝銷售收入－經營成本－設備購置費－貸款利息－與銷售相關的稅金－所得稅率×（銷售收入－經營成本－折舊－貸款利息－與銷售相關的稅金）（2.3.14）
⑶設備租賃與購置的經濟比選。對于承租人來說，關鍵的問題是決定租賃還是購買設備。設備租賃與購置的經濟比選也是一個互斥方案的選優(yōu)問題，設備壽命相同時，一般可以采用凈現值法；設備壽命不同時，可以采用年值法。無論采用凈現值法還是年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。
在假設所得到設備的收入相同的條件下，最簡單的方法是將租賃成本和購買成本進行比較。根據互斥方案比選的原則，只需比較它們之間的差異部分。從（2.3.8）和（2.3.14）兩式可以看出，只需比較：
設備租賃： 所得稅率×租賃費－租賃費 （2.3.15）
設備購置： 所得稅率×（折舊＋貸款利息）－設備購置費－貸款利息 （2.3.16）
由于每個企業(yè)都要將利潤收入上交所得稅，按財務制度規(guī)定，租賃設備的租金允許計入成本；購買設備每年計提的折舊費也允許計入成本；若用借款購買設備，其每年支付的利息也可以計入成本。在其他費用保持不變的情況下，計入成本越多，則利潤總額越少，企業(yè)交納的所得稅也越少。因此，在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應該選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。
例題：
1．某企業(yè)從設備租賃公司租借一臺設備，該設備的價格為98萬元，租期為7年，每年年末支付租金，折現率為10%，附加率為4%。若按附加率法計算，則該企業(yè)每年應付的租金為（ ）萬元。
A．17.92
B．20.94
C．21.84
D．27.72
B．20.94
C．21.84
D．27.72
答案：D
解題要點：本題是2003年考題，考核的內容為附加率法計算租金。該方法是2003年版教材新增加的內容。根據公式：
R=P×（1+Ni）/N+P×r=98×（1+7×10%）/7+98×4%=27.72萬元
該題并不難，關鍵是記住公式。
2．某企業(yè)從設備租賃公司租借一強設備，該設備的價格為48萬元，租期為6年，折現率為12%。若按年金法計算，則該企業(yè)每年年末等額支付和每年年初等額支付的租金分別為（ ）萬元。
A．15.79和14.10
B．11.67和10.42
B．11.67和10.42
C．10.42和9.31
D．8.96和8.00
D．8.96和8.00
答案：B
解題要點：本題是2003年考題，考核的內容為年金法計算租金。該方法是2003年版教材新增加的內容。根據公式：
期末支付：R=（A/P，i，N）=（A/P，12%，6）=11.67萬元
期初支付：R=（F/P，i，N－1）（A/F，i，N－1）=10.42萬元
該題并不難，關鍵是理解公式。
3．進行設備租賃與購置決策分析時，通過定性分析篩選方案所考慮的主要因素包括（）
A．設備使用成本
B．設備保修方式
C．企業(yè)財務能力
D．設備技術風險
E．設備使用維修特點
答案：CDE
解題要點：本題是2004年考題。在設備租賃與購置分析的步驟中，第三步，定性分析篩選方案，包括：①分析企業(yè)財務能力。如果企業(yè)不能一次籌集并支付全部設備價款，則排除一次付款購置方案。②分析設備技術風險、使用維修特點。對技術過時風險大、保養(yǎng)維護復雜、使用時間短的設備，應選擇租賃方案；對技術過時風險小、使用時間長的大型專用設備，可選擇購置或融資租賃方案。
在線作業(yè)：
主要知識點：
根據歷年考試內容與題型，建議學員理解設備更新的相關概念，全面掌握設備租賃與購買方案的比選方法。
根據歷年考試內容與題型，建議學員理解設備更新的相關概念，全面掌握設備租賃與購買方案的比選方法。
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