對(duì)租賃物的改善或者增設(shè)設(shè)施問題。經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善，或增設(shè)設(shè)施。在租賃關(guān)系期滿后，對(duì)租賃物改善或者增設(shè)設(shè)施所增價(jià)值的歸屬，當(dāng)事人有約定的，依照約定，沒有約定的，承租人可依據(jù)不當(dāng)?shù)美鲝埛颠€請(qǐng)求權(quán)。本文來源:考試大網(wǎng) 
　　承租人擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，如果改善行為或者增設(shè)他物行為符合租賃物的用途，則構(gòu)成添附；如果改善行為或增設(shè)他物的行為不符合租賃物的用途，則構(gòu)成侵權(quán)，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。來源：www.examda.com 
　　租賃期間，租賃物的孳息歸屬和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。對(duì)于租賃物的孳息歸屬，應(yīng)依具體情況而定：如果租賃本身是為了獲得租賃物的孳息，則孳息自然歸承租人所有；如果租賃本身不是為了租賃物的孳息，則依據(jù)孳息歸屬原物的理論，由出租人享有。對(duì)于租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，有約定的依照約定，沒有約定的，依照所有人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原理，由出租人承擔(dān)。 
　　承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)。經(jīng)出租人同意，承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)。轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人不履行對(duì)租賃物的妥善保管義務(wù)的，由承租人向出租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。應(yīng)予以注意的是，出租人所解除的合同是租賃合同，而非轉(zhuǎn)租合同。出租人解除租賃合同以后，依據(jù)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)中返還原物請(qǐng)求權(quán)向轉(zhuǎn)承租人主張返還原物，轉(zhuǎn)承租人因此所受的損失，可向承租人主張違約責(zé)任。來源：考試大 

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