第五十九條 下列民事行為，一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機關(guān)予以變更或者撤銷：

　　（一）行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的；

　?。ǘ╋@失公平的。

　　被撤銷的民事行為從行為開始起無效?！?/P>

　　本法作為民事法律，對民事行為的有效條件設(shè)立，應(yīng)當(dāng)以上述規(guī)定為根據(jù)。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有的是屬于民事行為，有的是屬于行政行為，如調(diào)撥劃撥；有的是犯罪行為，如銷贓。

　　屬于民事行為的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，其有效條件應(yīng)符合《民法通則》的一般條件，即主體合格，意思表示真實，不違反法律或社會共公利益。這是對轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方義務(wù)的規(guī)定。對于雙方來說，都應(yīng)當(dāng)事先了解對方的主體資格和轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的合法性真實性。例如某些商品不能對未成年人出售，某些藥品只能對特定身份的人轉(zhuǎn)讓，等等。出讓方就有了解受讓人的身份的義務(wù)。受讓方為保護自己的利益，更應(yīng)當(dāng)了解出讓方的主體資格和財產(chǎn)的合法性真實性，必要時還會通過公證等中介機構(gòu)來保證。但是如果受讓方明知出讓方是或者可能是無處分權(quán)人，仍然與之發(fā)生轉(zhuǎn)讓行，而導(dǎo)致行為無效，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。

　　受讓方行為是否有效，受讓財產(chǎn)的所有權(quán)是否應(yīng)當(dāng)支持，應(yīng)當(dāng)看受讓人是否明知或應(yīng)知出讓人的主體資格，是否明知或者應(yīng)知財?shù)暮戏ㄐ院驼鎸嵭?，而不是看是否“善意”。例如收舊貨的明知對方是未成年人背著家長出賣家里物品，而仍然收購的；明知對方是銷贓而購買的；在專門銷贓和出售水貨的“黑市”之類非法交易場所購物的，無論是否“善意”，是否屬“合理價格”，其行為都是無效的，其財產(chǎn)所有權(quán)都不應(yīng)受到法律的支持。

　　相反，如果符合民事行為的有效條件，那么無論受讓人出于何種目的用途，也無論價格是否合理，受讓的財產(chǎn)權(quán)就應(yīng)得到法律的支持。這里民事行為的合理，不能簡單的理解為價格合理，在價格之外，還可能有其他互相取得妥協(xié)平衡的條件，民事主體完全有自主設(shè)定權(quán)利。是否“顯失公平”，不能只看價格這一個條件，而是要綜合分析所有的條件。法律也不應(yīng)僅僅只規(guī)定價格這一種條件。

　　至于不動產(chǎn)的登記和動產(chǎn)的交付，也不能簡地設(shè)定為民事行的有效件。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)和動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，只要符合民事行為有效條件，就應(yīng)當(dāng)成立。行為有效是不動產(chǎn)的登記的條件，登記是法定義務(wù)，行政登記是不動產(chǎn)所有權(quán)的法律確認，登記后可以對抗第三人，未登記則屬于未履行法定義務(wù)，雖不代表轉(zhuǎn)讓行為無效，但是會失去受法律支持的優(yōu)先權(quán)，權(quán)利和義務(wù)總是不可分離的。法律不能強迫當(dāng)事人登記，但是也決不會鼓勵不登記行為，不登記的后果只能由當(dāng)事人承擔(dān)。至于動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否以交付為條件，也不能一概而論，還是應(yīng)以《民法通則》規(guī)定的民事行為有效條件為準。）

　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。

　?。ń庾x：《民法通則》對無效民事行為的處理有以下規(guī)定：“第六十一條 民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，對方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財產(chǎn)，收歸國家、集體所有或者返還第三人?！?/P>

　　本法的規(guī)定是“受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失”，無處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓他人財產(chǎn)，是對原所人的侵權(quán)行為，理應(yīng)按民事侵權(quán)、刑事侵權(quán)、行政侵權(quán)的相關(guān)規(guī)定處理。原所有人有權(quán)向無處分權(quán)人“請求”賠償損失，既然是“請求”，那么無處分權(quán)人既可以答應(yīng)也可以不答應(yīng)。這里法律用語應(yīng)采用“主張”為妥。對于原所有人主張無處分權(quán)人賠償，人民法院應(yīng)于支持。）

　　當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

　　（解讀：其他物權(quán)就是所有權(quán)以外的物權(quán)，即用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。）

　　第一百零七條 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。

　?。ń庾x：這一條實際上是無處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)情況中的一種。首先，法律應(yīng)當(dāng)規(guī)定拾得人有交還失物的義務(wù)，本法“第一百零九條：” 拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門“，及以下各條，應(yīng)放在這一條前面。

　　第二，權(quán)利人向受讓人請求返還原物或者購回原物時，受讓人是否必須同意？如果受讓人就是不同意怎么辦？）

　　第一百零八條 善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。

　　（解讀：受讓人取得所有權(quán)，成為新的所有權(quán)人，這里就不必再說“善意”了。如果受讓人受讓時不知道，“該動產(chǎn)上的原有權(quán)利”，例如抵押權(quán)，按本法的規(guī)定，這些權(quán)利就可以消滅了？這樣產(chǎn)生糾紛就難免了吧？如何判定他知道還是不知道呢？）

　　第一百零九條 拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。

　?。ń庾x：這是公民的應(yīng)有道德和法定義務(wù)，對履行這一義務(wù)的公民應(yīng)有鼓勵性的規(guī)定，對未履行這一義務(wù)的后果也應(yīng)當(dāng)有所規(guī)定。）

　　第一百一十條 有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時通知其領(lǐng)?。徊恢赖?，應(yīng)當(dāng)及時發(fā)布招領(lǐng)公告。

　?。ń庾x：有關(guān)部門是什么部門？是否應(yīng)設(shè)立“失物招領(lǐng)處”？否則誰是法定義務(wù)人？如果是行政機關(guān)負責(zé)，則是屬于行政行為。）

　　第一百一十一條 拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　（解讀：如果是行政機關(guān)是法定義務(wù)人，那么除了對失主承擔(dān)民事責(zé)任，是否還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政管理失職責(zé)任或者刑事責(zé)任？）

　　第一百一十二條 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。

　　（解讀：應(yīng)向保管人支付合理的保管費用，此處“支出”應(yīng)改為“支付”為妥。這一條就是民法中“無因管理”。拾得人不一定是保管人；保管費用怎樣才算“必要”無法界定，如果保管費用超過了失物的本身價值，雖然可能是必要的，但卻未必合理。）

　　權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。

　?。ń庾x：懸賞尋找失物所設(shè)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)是可以兌現(xiàn)且符合法律規(guī)定和公序良俗的有效承諾。例如有的人用以身相許作為懸賞，法律就不當(dāng)應(yīng)支持。拾得人也不得因沒有懸賞而拒絕交還失物。）

　　拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。

　　（何謂“侵占遺失物”？雖有占有的企圖，但在被權(quán)利人追索時能夠交出的，不能算侵占。只有拒不承認或拒不交還的，才算侵占。但是如果在保管費或懸賞義務(wù)兌現(xiàn)上分生分歧而拒不交還的，又怎么辦呢？所以本條規(guī)定應(yīng)當(dāng)改為：“權(quán)利人向保管人支付了合理的管理費用或兌現(xiàn)了懸賞義務(wù)，拾得人應(yīng)交還失物，拒不交還的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/P>

　　對于交還失物，到底應(yīng)當(dāng)不應(yīng)當(dāng)收取報酬，這是一個涉及社會道德的問題，如果法律允許收取報酬，則應(yīng)有相應(yīng)的限制條件和幅度。有的國家規(guī)定報酬不超過失物價值的1/10，取得報酬還應(yīng)納稅。）

　　第一百一十三條 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。

　?。ń庾x：發(fā)布招領(lǐng)公告的義務(wù)人是誰？招領(lǐng)公告應(yīng)當(dāng)具有何種形式和范圍？無人認領(lǐng)又不能保存的鮮活物品如何處理？歸國家所有后，國家如何處理？是否可以拍賣，收入是否應(yīng)當(dāng)用于公益事益？）

　　第一百一十四條 拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　（解讀：發(fā)現(xiàn)有價值的漂流物、埋藏物或者隱藏物，還應(yīng)包括散落物，公民有義務(wù)應(yīng)及時報告公安部門并妥善加以保護，不得哄搶，私分，轉(zhuǎn)移，破壞；因發(fā)現(xiàn)保護有功者，應(yīng)有得到表彰獎勵的權(quán)利。）

　　第一百一十五條 主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　（解讀：主物的包裝、附件、配件、備件是從物，有的必須隨主物轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，否則主物不能發(fā)揮作用；有的具有單獨功能，可以不隨主物轉(zhuǎn)讓。如果轉(zhuǎn)讓有約定的，應(yīng)當(dāng)從約定；約定不明的，應(yīng)當(dāng)隨主物轉(zhuǎn)讓，未隨主物轉(zhuǎn)讓的，受讓人有權(quán)向出讓人索要，或者要求出讓人承擔(dān)相應(yīng)費用。）

　　第一百一十六條 天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

　?。ń庾x：天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，如自然界樹木結(jié)的果實、母畜生的幼畜。天然孳息歸誰所有可以由當(dāng)事人約定，如果沒有約定或者約定不明，由所有人取得，所有人設(shè)定用益物權(quán)的而未約定或者約定不明的，由用益物權(quán)人取得。例如集體土地上的自然收益歸集體所有，但是如果未約定或約定不明，則歸土地承包權(quán)人所有。）

　　法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

　　（解讀：法定孳息是“天然孳息”的對稱。原物依法律關(guān)系而產(chǎn)生的收益。如租金、利息等。隨時間的持續(xù)而發(fā)生，與原物并無物理聯(lián)系，亦不存在與原物分離的問題。歸原物所有人所有，隨原物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。如果原物所有權(quán)人在原物使用過程中發(fā)生變更，則各權(quán)利人在權(quán)利存續(xù)期間按時間計算取得法定孳息。 本條所說的“交易習(xí)慣”，應(yīng)是民事活動中的成文或不成文習(xí)慣，以民事行為有效性為限制條件。）

　　綜上所述，本章涉及民事行為的有效性。行為主體是平等的民事主體，行為是民事法律行為，事項屬民事行為處分的事項，結(jié)果是產(chǎn)生民事關(guān)系的結(jié)果，這些才是民事法律調(diào)整的對象。民事法律對民事行為中可能出現(xiàn)的情況，以及出現(xiàn)后法律的適用以及后果，都應(yīng)加以考慮并做出相應(yīng)的規(guī)范。本章的規(guī)定很多地方?jīng)]有說到位，只能有待于以后的司法解釋來補充完善了。

　　第三篇 用益物權(quán)

　?。ń庾x：“用益物權(quán)”是指權(quán)利人依法對他人的不動產(chǎn)或者

　　動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。有點故弄玄虛，其實就是現(xiàn)實中常見的承包租賃。如果望文生義，“用益物權(quán)”就是“利用有益之物的權(quán)利”，但是這里的“益”不當(dāng)“有益”講，而是“收益”的意思?！坝靡嫖餀?quán)”就是“使用他人之物取得收益的權(quán)利”，是個倒裝句。明明是中國人立法，為何要采用這么個別扭的句子呢？無非是為了表現(xiàn)立法者學(xué)問大，用的詞你們不懂。但是反過來，也可以說立法者太弱智，連一個能讓大家明白的話都不會說，或者是太狡猾，故弄玄虛糊弄人。）