二者的區(qū)別在于：
?、賯鶛?quán)為財產(chǎn)權(quán)。財產(chǎn)權(quán)是指具有財產(chǎn)價值的權(quán)利。財產(chǎn)權(quán)有債權(quán)、物權(quán)和無體財產(chǎn)權(quán)。債權(quán)的財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不是其與物權(quán)相區(qū)別的特征，因為物權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)。債權(quán)是財產(chǎn)權(quán)的特征，是用以區(qū)別人身權(quán)的。
②債權(quán)的基本內(nèi)容是請求權(quán)。債權(quán)的基本內(nèi)容是請求權(quán)，債權(quán)人可以請求債務(wù)人為特定行為。物權(quán)的基本內(nèi)容是支配權(quán)，是直接支配物而享有其利益，并排除他人干涉的權(quán)利。物權(quán)也可以表現(xiàn)為請求權(quán)，比如某甲的汽車被某乙非法占有，某甲有物權(quán)請求權(quán)，即基于所有權(quán)要求侵權(quán)人返還原物。但在發(fā)生物權(quán)請求權(quán)的場合，物權(quán)請求權(quán)的實現(xiàn)，也須相對人為特定行為。
?、蹅鶛?quán)是相對權(quán)。債權(quán)為相對權(quán)，相對權(quán)又稱為對人權(quán)，是指債權(quán)人只能要求特定的人(相對人)履行義務(wù)。物權(quán)是絕對權(quán)，又稱為對世權(quán)，是指對一般人請求不作為的權(quán)利。比如對某一間房屋，所有權(quán)人的權(quán)利是絕對權(quán)、對世權(quán)，世界上所有人都是義務(wù)主體。物權(quán)人無須借助他人的行為就可以實現(xiàn)支配權(quán)，但在發(fā)生物權(quán)請求權(quán)的場合，物權(quán)請求權(quán)的實現(xiàn)，需借助特定相對人的行為。
④債權(quán)有相容性和平等性。對同一給付物(或同一宗財產(chǎn))，可以相容兩個以上的債權(quán)，而且數(shù)個債權(quán)之間是平等的。即除非法律另有規(guī)定，債權(quán)人可以就債務(wù)人的財產(chǎn)平等地受償。這就是說，債權(quán)一般不存在排他性和優(yōu)先性。物權(quán)具有排他性和優(yōu)先性。比如對同一物不可能存在兩個所有權(quán)，但可以成立兩個以上的物權(quán)。如果對一物成立數(shù)個物權(quán)，比如對同一輛汽車成立了數(shù)個抵押權(quán)，則先成立者優(yōu)先。同時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，比如對共有房屋，共有人有優(yōu)先購買權(quán)，承租人也有優(yōu)先購買權(quán)，則共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
?、輦鶛?quán)是有期限的權(quán)利。債權(quán)的存續(xù)受約定期限的限制，同時受法定時間(如訴訟時效)的限制。物權(quán)的絕對性，還表現(xiàn)在不受時間的限制，只要標(biāo)的物繼續(xù)存在，物權(quán)就會存在，法律不會隨著時間的推移而消滅物權(quán)。人身權(quán)也伴隨著人的終生，但人身權(quán)的消滅，是因為人的死亡，而不是因為時間的推移。人身權(quán)也是絕對權(quán)。
?、迋鶛?quán)的發(fā)生一般基于人的行為。債權(quán)的發(fā)生，可以基于人的合法行為(如合同)，也可以基于人的非法行為(如侵權(quán))。而物權(quán)的發(fā)生，只能基于人的合法行為。
債權(quán)和物權(quán)的發(fā)生，既可以基于法律行為，也可以基于事實行為。
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