縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理。

工程實體質(zhì)量監(jiān)督是對涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實體質(zhì)里情況實施監(jiān)督；工程質(zhì)量行為監(jiān)督是對履行法定質(zhì)里責任和義務的情況實施監(jiān)督。

建設工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。對重大質(zhì)量事故，事故發(fā)生地的建設行政主管 部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當?shù)厝嗣裾蜕霞壗ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。

【2021年真題】建設工程發(fā)生質(zhì)量事故后，有關單位應在()小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。

A.1

B.2

C.24

D.48

【2019年真題】在工程施工過程中，抽查施工現(xiàn)場工程建設各方主體的質(zhì)量行為，是(??)的主要任務。

A.建設單位??????

B.監(jiān)理單位

C.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)??

D.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)

概念：施工圖審查機構(gòu)(以下簡稱審查機構(gòu))按照有關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內(nèi)容進行的審查。

原則：施工圖審查應當堅持先勘察、后設計的原則。

施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用。

建設工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

申請領取施工許可證，應具備下列條件：

(1)已經(jīng)辦理該建設工程用地批準手續(xù);

(2)依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證;

(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

(4)已經(jīng)確定施工企業(yè);

(5)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料;

(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起7日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。

1)因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。

2)既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。

建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

建設行政主管部門對未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

【2020年真題】根據(jù)《建筑法》，中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當進行的工作是(??)。

A.重新申請施工許可證

B.報發(fā)證機關核驗施工許可證

C.申請換發(fā)施工許可證

D.報發(fā)證機關延期施工許可證

概念：建設工程質(zhì)量檢測，是指工程質(zhì)量檢測機構(gòu)接受委托，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對涉及結(jié)構(gòu)安全項目的抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件的見證取樣檢測。

管理機構(gòu)：國務院建設主管部門負責對全國質(zhì)量檢測活動實施監(jiān)督管理，并負責制定檢測機構(gòu)資質(zhì)標準。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)的質(zhì)量檢測活動實施監(jiān)督管理，并負責檢測機構(gòu)的資質(zhì)審批。

檢測機構(gòu)是具有獨立法人資格的中介機構(gòu)。檢測機構(gòu)應當取得相應的資質(zhì)證書。

建設單位應當自工程竣工驗收合格起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

說明：

工程竣工驗收備案表一式二份：一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具工程質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書中應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給水排水管道、設備安裝為2年;

(5)裝修工程為2年。

保修期自竣工驗收合格之日起計算。

1)保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷處理原則：施工單位負責維修、更換，責任單位負責賠償損失。

2) 如果施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的：建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

3)如果發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷：建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修。

【2020年真題】根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，建設工程屋面防水的最低保修期限為(??)年。

A.2??????

B.3

C.4??????

D.5

【2021年真題】建設工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，不屬于施工單位保修責任的有()。

A. 建設單位負責采購的給排水管道破裂

B. 分包單位完成的屋面防水工程出現(xiàn)滲漏

C. 建設單位使用不當造成的質(zhì)量缺陷

D.運輸公司貨車撞裂建筑墻體

E.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷

【2022年真題】關于建設工程質(zhì)量保修的說法，正確的有()。

A.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算

B.施工單位接到保修通知后，在工程質(zhì)量保修書約定的時間內(nèi)予以保修

C.保修費用由施工單位承擔

D. 屋面防水工程最低保修期限為5年

E.工程質(zhì)量缺陷造成使用人財產(chǎn)損失，由施工單位承擔款項

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