26.下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的有（?。?
　　A.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅
　　B.宗教人員使用的生活用房屋免征房產(chǎn)稅
　　C.房管部門向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅
　　D.應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用三個(gè)月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅
　　【正確答案】ABC
　　【答案解析】應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅，不是三個(gè)月。
　　27.下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的是（　）。
　　A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅
　　B.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅
　　C.購置存量房，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅
　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之次月起
　　【正確答案】A
　　【答案解析】選項(xiàng)A應(yīng)當(dāng)是從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。
　　28.下列屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的是(　)。
　　A.位于市區(qū)擁有土地使用權(quán)的外商投資企業(yè)
　　B.位于郊區(qū)的內(nèi)資企業(yè)
　　C.城市共有土地的企業(yè)
　　D.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)外的工礦企業(yè)
　　【正確答案】ABC
　　【答案解析】城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有和集體所有的地區(qū)。
　　29.下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)正確的是（?。?。
　　A.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積（平方米）為計(jì)稅依據(jù)
　　B.納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積
　　C.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)
　　D.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申請稅務(wù)機(jī)關(guān)核定土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整
　　【正確答案】ABC
　　【答案解析】選項(xiàng)A是一般規(guī)定，選項(xiàng)B、C是特殊情況下的規(guī)定。尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
　　30.計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，判定普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)有()。
　　A.建筑容積率在1.0以上
　　B.實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)1.2倍以下
　　C.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和的30％
　　D.單套建筑面積在120平方米以下
　　正確答案】ABD
　　【答案解析】普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下；允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。

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