A.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
D.取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的
【答案】ABC
【解析】取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。注意納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的適用情形是不同的。
【知識點：土地增值稅的清算】
2.某市觀光采摘園占地共20000平方米，其中水果種植用地16000平方米，行政辦公用地3000平方米，觀光園附設(shè)飲食部占地1000平方米。企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅年單位稅額每平方米5元。該企業(yè)全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（）元。
A.0
B.20000
C.100000
D.80000
【正確答案】B
【答案解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅＝(20000－16000)×5＝20000(元)。【知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算】
3.我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的稅率有（）。
A.1.2%
B.12%
C.6%
D.4%
【正確答案】ABD
【答案解析】房產(chǎn)稅的稅率有兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%—30%后的余值計征的，稅率為1.2%；另一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。【知識點：房產(chǎn)稅的稅率】
4.下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)正確的有（?。?
A.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積（平方米）為計稅依據(jù)
B.納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積
C.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)
D.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申請稅務(wù)機(jī)關(guān)核定土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整
【正確答案】ABC
【答案解析】A是一般規(guī)定，BC是特殊情況下的規(guī)定。尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整?！局R點：城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)】
5.下列各項中，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的有（）。
A.城市居民出租的房產(chǎn)
B.城市居民投資聯(lián)營的房產(chǎn)
C.城市居民所有的自住用房
D.城市居民擁有的營業(yè)用房
【正確答案】ABD
【答案解析】個人擁有的自住住房，免征房產(chǎn)稅?！局R點：房產(chǎn)稅的征稅對象】
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